Appartement 2 chambres, 120 m²

Soiano del Lago, Bréche (province)

Lac de Garde

Au cœur de Soiano del Lago, GardaHaus propose un nouveau complexe résidentiel exclusif composé de seulement 14 appartements et 2 villas. Un design moderne et élégant conçu pour offrir un style de vie confortable et raffiné.
La résidence comprendra deux piscines, des espaces verts communs aménagés et des jardins privés, le tout dans un contexte de tranquillité et de prestige absolus.

Appartement trois pièces avec jardin N.4
est une solution de vie raffinée et fonctionnelle, développée sur deux niveaux avec des espaces bien distribués et des finitions de haut niveau.
Sur la mezzanine, l'appartement offre un grand espace de vie d'environ 34 mètres avec une cuisine ouverte, caractérisée par de grandes ouvertures donnant un accès direct à la loggia/terrasse couverte d'environ 18 mètres. Une chambre double lumineuse, une chambre à deux lits et deux salles de bains modernes complètent l'étage.

L'escalier intérieur mène au sous-sol d'une hauteur de 2,4 mètres, où se trouve une pièce d'environ 18 mètres avec accès à l'extérieur, qui peut être utilisée comme troisième chambre ou bureau, ainsi qu'une grande buanderie. Cet étage est directement relié à un grand garage double qui peut être acheté séparément au prix de 25 000 €.

La propriété est insérée dans une structure construite selon les normes de construction les plus élevées : classe énergétique A2, chauffage au sol, climatisation avec pompe à chaleur, isolation thermique, châssis en PVC avec double vitrage haute performance, grès cérame effet ciment dans la zone de séjour et parquet préfini dans la zone de couchage.

Les structures porteuses antisismiques en béton armé, la toiture en panneaux de laine de roche et le système d'étanchéité garantissent la durabilité, l'isolation acoustique et le confort de vie au plus haut niveau.

Une proposition parfaite pour ceux qui recherchent une première maison moderne, une maison de vacances sur le lac de Garde ou un investissement immobilier sûr dans un contexte prestigieux. nn Un emplacement calme et stratégique au cœur de Valtenesi
La résidence sera un contexte résidentiel élégant et soigné à Soiano del Lago, l'une des communes les plus recherchées de la région de Valtenesi. Le village se trouve dans une position vallonnée offrant des vues relaxantes, de l'intimité et de l'air sain, à quelques minutes seulement des rives du lac de Garde.

La zone est parfaitement reliée aux principaux centres de la région du Bas-Garda, tels que Padenghe, Moniga, Desenzano et Salò. Dans les environs immédiats se trouvent des terrains de golf, des ports de plaisance, des pistes cyclables, des restaurants et des services de toutes sortes. Idéal pour ceux qui recherchent une première maison moderne ou une élégante résidence secondaire, dans un contexte résidentiel réservé mais non isolé. nn Equipement et caractéristiques techniques :
Classe énergétique A2
Structure antisismique en béton armé
Isolation thermique avec enduit extérieur
Chauffage par le sol
Climatisation par pompe à chaleur
Installations sanitaires et d'eau de dernière génération
Sols de la zone de vie : grès cérame effet ciment
Sols de la zone nuit : parquet
Salles de bains revêtues de grès de haute qualité
Cadres des fenêtres extérieures : PVC avec double vitrage haute performance
Toit ventilé avec laine de roche et revêtement d'étanchéité
Deux chambres à coucher
Jardin privé
Piscine commune nn