Villa 3 chambres, 220 m²

Soiano del Lago, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf : EG-021-90
En vente exclusive, nous proposons une grande villa récemment rénovée à Soiano del Lago.
La villa bénéficie du privilège d'être située dans une rue fermée, à l'abri du bruit et de la circulation, même si elle se trouve dans une position résidentielle centrale.
Composé de deux grands appartements qui peuvent être réunis avec un escalier intérieur en une seule solution si vous avez besoin d'une maison très spacieuse.
En les laissant en place, vous pourrez utiliser le rez-de-chaussée comme logement pour les enfants, les proches, pour accueillir des amis ou comme location touristique.


Au premier étage nous trouvons la maison principale de 110 m², finement rénovée qui nous accueille avec un grand séjour élégant et très lumineux, parquet au sol, grande cuisine ouverte design entièrement équipée, une porte-fenêtre donnant sur le balcon extérieur de 24 m² où vous Vous pourrez profiter d'une large vue sur le lac et d'une vue panoramique sur les collines.
Depuis le salon à droite, il y a un espace bureau et une armoire qui nous mène à une chambre double spacieuse et très lumineuse, une première salle de bain élégamment meublée avec fenêtre pour les invités, une chambre double spacieuse et une deuxième salle de bain personnelle avec grande douche.
Au rez-de-chaussée nous trouvons le deuxième appartement rénové de 80 m2, entièrement avec fenêtres et donc très lumineux dans lequel les espaces peuvent être choisis à volonté : composé d'une grande chambre avec cheminée, séjour avec coin cuisine, une autre salle de bain élégante, espace penderie. avec la lessive.
A l'extérieur, entrée indépendante avec portail électrique et 500 m2 de terrain pavé où garer 2/3 voitures + 24 m2 de dallage solaire couvert et 700 m2 supplémentaires de terrain composé de jardin et espace arboré clôturé.
Il est possible de placer une piscine aussi bien à l'avant que sur le côté de la maison.


La rénovation achevée en 2023 a amené la maison à la classe A4.
Systèmes et équipements : Isolation thermique, chaudière pompe à chaleur, système d'alarme périmétrique, rénovation de la toiture, poutres apparentes extérieures, antenne parabolique, réseau informatique, portail électrique, fenêtres Shuco neuves avec double vitrage.
Équipement intérieur : Porte blindée, Vidéophone, Climatisation, Chauffage au sol, Parquets, Sols en grès cérame, sanitaires suspendus, cheminée, conduit de cheminée.
Si vous aimez le silence et la détente mais aussi la proximité du centre, une vue sur le lac, avoir un grand espace disponible pour les amis, la famille, les invités, une cheminée en hiver et un jardin en été, c'est chez vous !!
Excellente solution à voir !