Prix sur demande

Appartement 2 chambres, 153 m²
Sirmione, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
garage
cave

Descriptif

Elegante appartement au rez-de-chaussée dans un complexe exclusif directement sur le lac

Ce résidence exclusif, élégant et très soigné, est situé au sud de la pittoresque péninsule de Sirmione, dans une position idyllique directement sur le lac, à deux pas du port touristique "SIRMIONE DUE" et à quelques minutes du centre historique.

L'appartement est disposé sur deux niveaux pour un total d'environ 133 m² : au rez-de-chaussée se trouve la zone de séjour ouverte avec coin cuisine, caractérisée par de grandes baies vitrées qui donnent sur un pratique porche de 34 m² et le agréable jardin privé d'environ 75 m² exposé au sud qui garantit une excellente luminosité ; de plus, une chambre à coucher et une salle de bain ; à l'étage semi-enterré se trouve un autre espace ouvert avec un lit double, un dressing, une salle de bain, une buanderie, un garage double (41 m²) directement relié à la résidence et une confortable cave de 12 m². Finitions de prestige, chauffage par le sol, climatisation, chauffage indépendant au gaz méthane. L'appartement est vendu partiellement meublé, y compris des armoires murales sur mesure avec des espaces de rangement pratiques et une cuisine de haute qualité.

Le bien se prête très bien également pour une éventuelle location touristique, donc idéal également comme investissement !

La résidence luxueuse se trouve dans une position privilégiée et tranquille, entourée de vastes espaces verts bien entretenus et "traffic free" avec 5 piscines, logistiquement facilement accessible, pratique pour tous les services et le centre historique ; de plus, point de départ idéal pour une promenade à pied ou à vélo !

Ce texte a été traduit automatiquement.

Elegant ground-floor apartment in an exclusive lakeside residence

This exclusive, elegant, and very well-maintained residence is located south of the picturesque Sirmione peninsula, in an idyllic position directly on the lake, just a stone throw from the "SIRMIONE DUE" marina and only a few minutes from the historic center.

The apartment is arranged over two levels with a total area of approx. 133 sqm: on the ground floor, there is an open-plan living area with a kitchen, characterized by large glass fronts that open onto a practical covered terrace of 34 sqm and a delightful private south-facing garden of approx. 75 sqm, ensuring excellent brightness; On the same level, there is also a bedroom and a bathroom.

In the basement, there is another open space with a double bed, walk-in wardrobe, bathroom, laundry room, double garage (41 sqm) with direct access to the apartment, and a cellar of 12 sqm.
High-quality finishes, underfloor heating, air conditioning, independent methane gas heating. The apartment is sold partially furnished, including custom-made built-in wardrobes with practical storage solutions and a high-end kitchen.
The property is also very suitable for holiday rentals, making it an excellent investment opportunity too!

The luxurious residence enjoys a privileged and quiet location, surrounded by well-kept green areas and completely traffic-free, with 5 swimming pools. It is easily accessible, close to all amenities and the historic center, and is also an ideal starting point for walking or cycling excursions!

Don't miss this opportunity to enjoy Lake Garda and its mild climate!

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Elegante appartamento piano terra in esclusivo complesso direttamente sul lago

Questo esclusivo Residence, elegante e molto curato, si trova a sud della pittoresca penisola di Sirmione, in una posizione idilliaca direttamente a lago, a due passi dal porto turistico "SIRMIONE DUE" e a pochi minuti dal centro storico.

L'appartamento è disposto su due livelli per un totale di ca. 133 mq: al pianto terra si trova la zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano su un pratico portico di 34 mq ed il piacevole giardino privato di ca. 75 mq esposto a sud che garantisce un'ottima luminosità; inoltre, una camera da letto e un bagno; al piano seminterrato si trova un altro open space con un letto matrimoniale, cabina armadio, un bagno, lavanderia, garage doppio (41 mq) direttamente collegato all'abitazione e una comoda cantina di 12 mq. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, riscaldamento autonomo con gas metano. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato tra cui armadi a muro fatti su misura con pratici spazi di contenimento e cucina di alto livello.

L'immobile si presta molto bene anche per un'eventuale locazione turistica, perciò ideale anche come investimento!

Il lussuoso residence si trova in una posizione privilegiata e tranquilla, circondato da ampi spazi verdi ben curati e "traffic free" con 5 piscine, logisticamente facilmente raggiungibile, comodo a tutti i servizi e al centro storico; inoltre, punto di partenza ideale per una passeggiata a piedi o in bicicletta!

Elegante Erdgeschoßwohnung in exklusiver Anlage direkt am See

Diese exklusive, elegante und sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich südlich der malerischen Halbinsel Sirmione, in idyllischer Lage direkt am See, nur ein paar Schritte vom Yachthafen SIRMIONE DUE" und wenige Minuten von der Altstadt entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 133 m²: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche, geprägt von großen Glasfronten, die auf eine praktische überdachte Terrasse von 34 m² und den herrlichen privaten, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 75 m² führen, der für eine hervorragende Helligkeit sorgt; Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit Doppelbett, begehbarem Kleiderschrank, Bad, Waschküche, direktem Zugang zur Doppelgarage (41 m²) sowie einen praktischen Kellerraum von 12 m². Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, autonome Gasheizung. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, einschließlich maßgefertigter Einbauschränke mit praktischen Stauraumlösungen und einer hochwertigen Küche.

Die Immobilie eignet sich auch hervorragend zur touristischen Vermietung - somit ideal auch als Investition!

Die luxuriöse Wohnanlage befindet sich in privilegierter und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Grünflächen und völlig verkehrsfrei, mit 5 Swimmingpools. Logistisch gut erreichbar, in der Nähe aller Dienstleistungen und der Altstadt; zudem ist es ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Radtouren!

Der Gardasee mit seinem mediterranem Klima wartet auf Sie!

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 153 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Jardin: 75 m²
Classe énergie: NA
Référence: FRN21SIRLDG

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
25.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
74.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
77.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 5.8 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 4.5 km
Hôpital: 3.8 km
Côte: 134.2 km
Station de ski: 19.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 810 m - Boulangerie - Forno integrale
980 m - Pâtisserie - Chocolat
1.1 km - Supermarché - Coop
1.2 km - Épicerie - Market
Manger à l’extérieur: 170 m - Restaurant - Ristorante Pizzeria Rivellino
270 m - Glacier - Mister Ice
330 m - Bar - Lido Galeazzi Beach Bar
860 m - Café - Cafe Vero
Activités sportives: 1.5 km - Centre sportif - 10pin
6.0 km - Club de golf - Borgo Machetto Country Club
9.2 km - Salle de gym - B12 Fitness
10.7 km - Centre équestre
Écoles: 970 m - École - Scuola materna Maria Albina Durighello
24.1 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
27.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno
Pharmacie: 960 m - Pharmacie - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Vétérinaire: 7.3 km - Vétérinaire - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informations sur Sirmione

Altitude: 66 m d’altitude
Superficie: 26.25 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 8349

Carte

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