Appartement 2 chambres, 72 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Bonjour ! Je vous présente cette magnifique résidence à vendre à Sirmione, dans la région de Lugana.
Son emplacement est idéal : à seulement 50 mètres des rives du lac de Garde et de la piscine, entouré d'un grand parc avec une petite loggia offrant une vue splendide sur le lac.
Cet appartement de trois pièces est situé au rez-de-chaussée et est actuellement vacant, vous pouvez donc emménager immédiatement.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 120 € par mois, pour maintenir la copropriété et le parc environnant en excellent état.
La construction est récente, datant de 2008, et son état de conservation est excellent.
Les cadres de fenêtres sont en PVC, afin de garantir une excellente isolation thermique et acoustique.
La superficie totale est de 64 mètres carrés, dont 52 mètres carrés sont praticables.
Il y a 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
La chambre principale est spacieuse et lumineuse, tandis que la deuxième chambre peut servir de bureau ou de chambre d'amis.
Le chauffage est indépendant et peut être géré aussi bien par air pulsé que par électricité.
Actuellement, il existe des convecteurs électriques, mais je recommande de les remplacer par des pompes à chaleur modernes, qui peuvent également être gérées à distance.
De plus, une place de parking non couverte est disponible dans la résidence.
L'appartement est entièrement meublé et la cuisine est équipée d'une kitchenette.
De plus, une grande véranda attenante, dont vous êtes en partie propriétaire, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme, en pleine nature, mais aussi pour les investisseurs désireux de générer un excellent revenu annuel.
En effet, l'emplacement et les atouts de cet appartement en font un bien idéal pour la location touristique, avec un revenu annuel estimé entre 25 000 € et 33 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans ce magnifique quartier des rives du lac de Garde ; contactez-nous pour une visite !
Toutes les informations sont données à titre purement indicatif, ne constituent pas un engagement contractuel et doivent être vérifiées auprès de l'agence sur rendez-vous.