Appartement 1 chambre, 38 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans l'un des contextes les plus exclusifs de la péninsule de Sirmione, à l'intérieur d'une élégante résidence avec piscine composée de seulement quinze unités, se trouve un appartement qui représente une expression authentique du prestige sur le lac de Garde. Il ne s'agit pas d'une simple maison, mais d'une expérience de vie qui allie confort, esthétique et connexion constante avec le paysage environnant.

La rénovation complète, réalisée avec une grande attention aux détails, a transformé chaque pièce en un espace contemporain et élégant, prêt à être habité immédiatement. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leurs proportions harmonieuses, créant une atmosphère accueillante et raffinée, idéale aussi bien pour les moments de convivialité que pour vivre le quotidien en toute décontraction.

La véritable star est sans conteste la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie qui amplifie la qualité de l'habitat. Ici, chaque moment de la journée prend une valeur différente : du petit déjeuner du matin aux déjeuners en plein air et aux moments de détente au coucher du soleil. L'emplacement, dans la partie la plus étroite de la péninsule, offre un panorama unique : d'un côté le lever du soleil qui illumine le lac avec des tons délicats, de l'autre le coucher du soleil qui peint l'horizon avec des teintes chaudes et enveloppantes.

En ouvrant la porte, on accède directement à l'espace de vie, où la vue sur le lac s'ouvre dès le seuil à travers les grandes baies vitrées. C'est un impact immédiat qui définit toute l'expérience de vie et fait du lac une présence constante, visible même depuis le canapé, capable de transformer chaque moment de la vie quotidienne en quelque chose de spécial.

La chambre à coucher principale, bien proportionnée et privée, est conçue comme un espace intime et relaxant, en accord avec le style de la maison. La salle de bains vitrée, lumineuse et soignée dans les moindres détails, reflète la qualité de la rénovation grâce à des matériaux sélectionnés qui allient esthétique et fonctionnalité.

Le mobilier, fait sur mesure et pratiquement jamais utilisé, complète la propriété avec un style cohérent et raffiné, offrant une solution prête à vivre sans besoin d'intervention supplémentaire. nn Si la maison est un lieu de confort, c'est son emplacement qui la rend vraiment unique. Et cette propriété bénéficie d'un emplacement sans égal. Située dans la partie la plus étroite de la péninsule de Sirmione, elle offre un cadre naturel dont peu de propriétés peuvent se vanter. Ici, chaque jour est marqué par des spectacles naturels inoubliables : le matin, le soleil se lève d'un côté du lac et colore l'eau de reflets dorés, tandis que le soir, il se couche de l'autre côté, teintant le ciel de rouge et d'orange. Cette double vue panoramique procure des émotions qui ne peuvent être décrites, mais seulement vécues. C'est un privilège réservé à très peu de biens, une valeur ajoutée qui fait de cette maison une pièce unique sur le marché.

L'emplacement n'est pas seulement évocateur d'un point de vue paysager, il est aussi extrêmement fonctionnel. En quelques minutes, on peut rejoindre les plages les plus renommées de la région, les stations thermales, les charmants restaurants et les boutiques du centre historique de Sirmione. La résidence jouit d'une tranquillité absolue, tout en permettant de profiter pleinement de l'énergie et de l'animation de la péninsule, qui attire des visiteurs du monde entier pour sa beauté et son histoire. Ceux qui choisissent de vivre ici peuvent profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une résidence exclusive et la commodité d'avoir à portée de main tous les services, les attractions culturelles et les possibilités de loisirs que seule Sirmione peut offrir.

En fin de compte, cet appartement n'est pas seulement une maison, mais un choix de vie. C'est l'occasion de posséder une propriété représentative, capable de combiner un design contemporain, des équipements de haut niveau, un confort moderne et une position tout simplement inégalable. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent une retraite privée sur le lac de Garde, un endroit où ils peuvent se régénérer, recevoir avec style et profiter de vues à couper le souffle. nn Ce logement se distingue par un niveau d'équipement rarement atteint dans des propriétés similaires. La rénovation a concerné tous les aspects : les systèmes électriques et de plomberie ont été refaits, les fenêtres et les portes ont été remplacées par des cadres en aluminium avec double vitrage et gaz Argon, garantissant les plus hauts niveaux d'isolation thermique et acoustique.

Le chauffage est autonome et géré par une chaudière Buderus de nouvelle génération, contrôlable à distance. Pour les mois d'été, des climatiseurs Daikin assurent un rafraîchissement silencieux et efficace des pièces, même pendant les journées les plus chaudes. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, tandis que le sol en grès cérame à effet bois apporte élégance, praticité et continuité visuelle, alliant esthétique et fonctionnalité.

Le système de vidéosurveillance garantit la sécurité et la tranquillité d'esprit, tant à l'intérieur de la maison que pendant les périodes d'absence. La piscine de la copropriété est un espace idéal pour se détendre les jours d'été ou pour partager des moments agréables avec les amis et les voisins. L'intimité est totale : les appartements ne sont pas visibles de la rue et l'atmosphère est celle d'une résidence privée, intime et protégée.

Du point de vue de l'entretien, l'immeuble est en excellent état : la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2020 et, fin 2025, l'immeuble a été entièrement repeint, ce qui a encore amélioré son esthétique et la perception de son entretien. L'immeuble dispose également d'un fonds de réserve important. Tous ces aspects permettent aux acquéreurs de vivre en toute sérénité dès le départ, sans avoir à se soucier d'interventions extraordinaires. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.