Appartement 2 chambres, 106 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Situé dans un contexte prestigieux et exclusif, dans un quartier privilégié de la commune de Sirmione, à proximité immédiate de Peschiera del Garda, à quelques minutes du lac de Garde, de ses plages et de tous les principaux services, nous vous proposons une unité résidentielle prestigieuse au sein du complexe résidentiel de luxe "GREEN Luxury Apartments".

Le complexe se distingue par un design contemporain, une performance énergétique très élevée et un projet conçu avec un fort contenu technologique, dans le respect total des critères de durabilité environnementale les plus stricts. Une grande attention a été accordée aux détails de construction, également en termes de résistance aux tremblements de terre, à la qualité des finitions et à l'installation hydraulique et électrique de dernière génération, complète avec domotique de base et de nombreuses prédispositions, afin de garantir un confort de vie maximal.
Les unités seront livrées en Classe Énergétique A, comme indiqué dans le descriptif des travaux et des finitions, que nous serons heureux de vous fournir.

Le complexe offre également une grande et spectaculaire piscine avec solarium, des espaces communs soignés, des garages et des emplacements de parking souterrains, et des emplacements de parking extérieurs couverts par une pergola.

Au sein du complexe, nous proposons une solution résidentielle au deuxième et dernier étage, caractérisée par de grands espaces extérieurs habitables, avec une grande terrasse couverte et un balcon.
La propriété se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la grande terrasse exclusive, un dégagement menant à la zone nuit où l'on trouve un accès direct par ascenseur, une salle de bain pour la zone jour et deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée. Tous les environnements bénéficient de grandes baies vitrées, garantissant luminosité et, depuis le séjour, la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Possibilité d'achat séparé de :
- emplacement de parking extérieur couvert à partir de 10 000,00 € ;
- emplacement de parking extérieur non couvert à partir de 8 000,00 € ;
- emplacement de parking souterrain couvert avec cave attenante à partir de 25 000,00 € ;
- garage double souterrain couvert à partir de 55 000,00 € ;
- cave souterraine à partir de 6 000,00 € ;

Une attention particulière a été accordée à l'esthétique et au design du complexe : éclairage extérieur LED, garde-corps en verre, installation photovoltaïque, ascenseurs avec accès individuels, entretien des parties communes et du vert avec irrigation automatique. Les équipements comprennent des matériaux de finition de très haut niveau, domotique avec gestion à distance, isolation thermique et acoustique avancée, climatisation canalisée, VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), pompe à chaleur, chauffage par le sol, sanitaires suspendus, installation satellite et menuiseries en aluminium à triple vitrage collé, le tout conçu pour réduire les coûts de gestion et préserver au fil du temps la valeur de l'investissement.

Descriptif de très haute qualité, idéal pour personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins.

Solutions résidentielles contemporaines et à la pointe de la technologie, conçues pour garantir un confort maximal et une qualité de vie élevée.
Livraison prévue : printemps 2027.

Restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire, visites ou rendez-vous dans nos bureaux pour approfondissements et évaluations.

Rif. Immobile D6