Villa 3 chambres, 203 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Au cœur de Sirmione, dans la Via Aosta, à quelques pas du port de Sirmione 2 et des rives du Lac de Garde, nous proposons à la vente une villa individuelle de taille importante, située dans un contexte résidentiel réservé et caractérisée par une distribution harmonieuse des espaces. La propriété se développe sur plusieurs niveaux, selon un plan architectural qui tourne autour du hall d'escalier central, cœur de la résidence et élément de liaison naturel entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la zone de jour se compose de plusieurs pièces communicantes entre elles, dont une cuisine séparée et habitable et un grand espace de séjour avec coin repas, tous deux avec vue directe sur les portiques extérieurs, dans un dialogue constant entre l'intérieur et l'extérieur qui valorise la vivabilité des espaces. L'étage accueillent la zone nuit, organisée autour d'un palier et composée de trois chambres matrimoniales et de deux salles de bains, ainsi qu'un balcon et une terrasse de grande surface, de véritables prolongements à l'extérieur des pièces intérieures. Le sous-sol complète la propriété avec une série d'espaces accessoires, dont des locaux à vin, une taverne, une salle de bains et un garage généreux, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents au service de la résidence. À l'extérieur, le jardin se développe autour du bâtiment et offre la possibilité de réaliser une piscine, contribuant à valoriser davantage la propriété et à définir un contexte de vie particulièrement précieux. Une résidence qui combine indépendance, amplesse et qualité de la distribution intérieure, située dans l'un des contextes les plus recherchés du Lac de Garde, idéale pour ceux qui souhaitent une solution de logement de représentation.
CLASSE ENERGETIQUE: En phase d'évaluation