Villa 3 chambres, 152 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

À quelques pas des rives du lac, dans le cadre renommé de Sirmione, se dresse une villa exclusive située dans une zone résidentielle de haut niveau, entourée de verdure et de tranquillité. Une résidence où l'architecture contemporaine, le paysage naturel et le confort absolu se conjuguent pour offrir une expérience de vie élégante et réservée.

La villa, meublée selon des critères très élevés, se compose de trois niveaux et d'une terrasse ensoleillée de 30 mètres carrés, conçue comme un espace de détente raffiné qui peut également être équipé d'un jacuzzi. Les espaces sont conçus pour garantir la luminosité, l'harmonie et la continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie ouvert avec une cuisine et un salon design, agrémentés de grandes fenêtres qui s'ouvrent directement sur le porche et le jardin privé avec piscine, créant ainsi une extension naturelle des pièces vers l'extérieur. C'est également à ce niveau que se trouve une partie de l'espace nuit avec deux chambres et deux salles de bains, dont l'une est à usage exclusif, idéale pour les invités ou pour assurer un confort de vie maximal sur un seul étage.

Au premier étage se trouve la prestigieuse suite parentale, un espace réservé et raffiné avec dressing et salle de bains privée, conçu comme un espace intime et confortable. De là, on accède à la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Le sous-sol, accessible à la fois depuis le jardin et depuis la rampe d'accès indépendante, offre un vaste espace personnalisable comprenant un élégant espace spa privé, un grand garage et des pièces annexes. La propriété dispose d'un double accès indépendant, piétonnier et carrossable, pour garantir la fonctionnalité et l'intimité.

Située entre les collines morainiques de la région du bas Garda et les eaux cristallines du lac, la villa jouit d'une position privilégiée entre la Via Verona et la Via Chiodi, à quelques pas de la plage de Punta Grò et à courte distance du centre-ville. Le quartier, conçu dans le respect de l'environnement, offre de vastes espaces verts, des parkings en herbe, des voies piétonnes et cyclables arborées et bien éclairées, parfaitement intégrées à la mobilité douce existante. L'arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres, la gare de Desenzano est accessible en 15 minutes, l'aéroport de Vérone en 30 minutes et l'autoroute A4 (MI-VE) en 5 minutes.

La propriété est complétée par un jardin exclusif avec piscine privée, une terrasse panoramique et la classe énergétique A4, gage d'efficacité et de durabilité.
L'ameublement a été personnalisé dans les moindres détails pour créer une résidence sur mesure où le luxe, la nature et l'innovation coexistent en parfait équilibre.

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