Appartement 2 chambres, 90 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Pour toute information, veuillez nous contacter au numéro 0309196396 ou au +39.393.90.66.610 ou par e-mail à l'adresse sirmione@gardalive.com

Au cœur de la renommée zone Lugana di Sirmione, nous proposons à la vente un raffiné appartement T3, situé dans une résidence exclusive entièrement rénovée, directement face aux rives du Lac de Garde. Le bien se développe au rez-de-chaussée et offre des pièces lumineuses et modernement meublées : le séjour spacieux et élégant est rendu accueillant par des meubles contemporains, de grandes fenêtres qui garantissent la lumière naturelle toute la journée et un accès direct au jardin privé, idéal pour des moments de détente avec vue panoramique vers le nord-est sur le lac.

La cuisine séparée est fonctionnelle et bien équipée tandis que la zone nuit comprend une spacieuse chambre double et une chambre simple confortable, parfaites à la fois comme solution de résidence permanente et comme maison de vacances ou investissement locatif. La salle de bain confortable présente des finitions modernes soignées dans les détails, une cabine de douche au style actuel et des meubles de lavabo élégants. Les espaces intérieurs sont valorisés par la présence diffuse de rangements sur mesure qui optimisent chaque pièce.

Le contexte de copropriété offre de nombreux services exclusifs : jetée privée sur le lac où il est possible de mouler de petites embarcations ou de profiter de couchers de soleil à couper le souffle, aire de jeux pour enfants immergée dans le vert, parc commun soigné et accès direct à la plage privée – solutions idéales à la fois pour les résidents et pour les touristes exigeants - le tout géré par le concierge de copropriété. Complète la propriété un spacieux garage double inclus dans le prix. Tous les principaux services sont accessibles facilement à pied, notamment des épiceries, une pharmacie, des bars et des restaurants typiques locaux ainsi que les fameuses thermes Aquaria à quelques minutes. Grâce à la promenade et à la piste cyclable face au lac auxquelles nous accédons directement depuis le jardin privé de l'immeuble, nous pouvons rejoindre les différentes plages à proximité comme Punta Grò et Lido Galeazzi, ou le centre historique de Sirmione en quelques minutes.

L’appartement est vendu semi-meublé dans un style moderne et est déjà loué avec un contrat annuel qui garantit un rendement annuel de € 9.600 : opportunité unique également du point de vue de l’investissement immobilier dans la localité la plus demandée du bas Garda ! La position stratégique permet également de rapides connexions routières grâce à la proximité de l’autoroute A4 Milan-Venise sans renoncer aux plaisirs culturels offerts par le centre de Sirmione.

Ne manquez pas cette solution exclusive ! Contactez immédiatement l’agence Gardalive au numéro +39 0309196395 ou écrivez à sirmione@gardalive.com pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous.