Palais 4 chambres, 650 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Sur la prestigieuse rive du lac de Sirmione, dans le quartier renommé de Lugana, nous proposons à la vente une villa indépendante rare et exclusive avec une vue imprenable sur le lac de Garde. Le bien se développe sur trois niveaux hors sol pour une superficie commerciale totale d'environ 573 m² et dispose d'un grand jardin privé clôturé d'environ 600 m² qui valorise davantage la propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux commerces distincts, chacun équipé d'une salle de bain et d'une cave ; l'un des locaux dispose également d'un escalier intérieur menant directement au dépôt souterrain. Les accès se font par un patio privé immergé dans le vert du jardin. Un escalier central mène aux étages supérieurs où le premier étage abrite 2 appartements de 3 pièces spéculaires d'environ 85 m² chacun : séjour lumineux avec coin cuisine, dégagement fonctionnel, deux chambres matrimoniales spacieuses et salle de bain avec fenêtre, ainsi que de larges balcons libres sur trois côtés avec une vue panoramique enchanteresse.

Le deuxième étage accueille à la place un grand appartement de maître de 95 m² bien aménagé, composé d'un séjour séparé de la cuisine habitable, dégagement de nuit, deux chambres matrimoniales confortables et salle de bain avec fenêtre ; ici aussi, se distingue la terrasse/balcon qui entoure la propriété offrant des vues spectaculaires sur le lac.

Complète la propriété une généreuse zone souterraine composée d'un garage double (avec possibilité de stationnement multiple), de cinq caves privées idéales comme dépôts ou cave à vin personnelle et d'une salle de bain supplémentaire dédiée aux espaces accessoires.

La position est stratégique entre Colombare et Lugana : desservie commodément par les principaux services municipaux et de nombreux parkings publics à proximité immédiate. Chaque unité bénéficie du calme typique des résidences exclusives sans renoncer à la vivacité touristique du centre historique accessible à pied ou à vélo le long des pistes cyclables panoramiques bordant le lac de Garde. Ce bâtiment représente donc une solution parfaite tant comme investissement immobilier pour mise en revenu (résidentiel/commercial) que comme résidence privée multifamiliale au charme unique grâce à l'exposition enviable directement sur les eaux cristallines du Benaco.

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