850 000 €

Appartement 3 chambres, 170 m²
Sirmione, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse

Descriptif

Pour plus d'informations, contactez-nous au 0309196396 ou +39.393.90.66.610 ou par emailsirmione@gardalive.com

Découvrez cette charmante opportunité d'acheter au cœur de la péninsule de Sirmione, l'un des endroits les plus exclusifs et les plus évocateurs du lac de Garde, célèbre pour ses eaux thermales, son centre historique plein de charme et son atmosphère unique qui en fait une destination populaire toute l'année.

Dans une élégante résidence réservée à quelques unités résidentielles, nous vous proposons un appartement lumineux de trois pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement pour une résidence secondaire ou une activité de location touristique. L'entrée mène à un salon confortable, où un grand salon avec cuisine ouverte et coin repas s'ouvre par de grandes portes-fenêtres sur un porche couvert et un jardin privé bien entretenu. Cet espace extérieur, idéal pour les dîners d'été ou pour des moments de détente en plein air, offre également un accès direct à la piscine commune, partagée exclusivement avec les dix autres unités du complexe.

Une salle de bain complète le rez-de-chaussée, tout en montant au niveau supérieur par un élégant escalier intérieur mène à la zone nuit mansardée. Ici, nous trouvons une chambre double avec une charmante terrasse donnant sur la piscine et des vues enchanteresses sur le lac, une deuxième chambre parfaite pour les invités ou les enfants et une salle de bain avec fenêtre, illuminée naturellement par un puits de lumière, ce qui donne de la lumière et de la sérénité à l'environnement.

Le sous-sol ajoute une valeur supplémentaire à la propriété grâce à une pièce multifonctionnelle éclairée par une grande bouche de loup, idéale comme bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire. Il y a aussi une deuxième salle de bain, confortable et polyvalente, qui peut également être utilisée comme buanderie, ainsi qu'un accès direct au double garage, une commodité fondamentale surtout pendant la haute saison.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Discover this fascinating purchase opportunity in the heart of the Sirmione Peninsula, one of the most exclusive and evocative locations on Lake Garda, famous for its thermal waters, the charming historic centre and the unique atmosphere that makes it a popular destination all year round.

Within an elegant residence with only a few units, we offer a bright three-room flat, perfect both as a main residence and as an investment for a second home or a tourist rental business. The entrance leads into a cosy living area, where a large living room with open kitchen and dining area opens through large French windows onto a covered porch and a well-kept private garden. This outdoor space, perfect for summer dinners or relaxing moments in the open air, also offers direct access to the condominium swimming pool, shared exclusively with the other ten units in the complex.

A service bathroom completes the ground floor, while going an elegant internal staircase leads to the attic sleeping area, which is composed of a master bedroom with a suggestive terrace overlooking the swimming pool and enchanting views of the lake, a second small bedroom perfect for guests or children and a windowed bathroom, naturally lit by a roof window, which lends light and airiness to the room.

The basement floor adds further value to the property with a multifunctional room lit by a large basement window, ideal as a study, hobby area or additional room. There is also a second bathroom, convenient and versatile, which can also be used as a laundry room, as well as a direct access to the double garage, very comfortable especially during the high season.

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Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com

Scopri questa affascinante opportunità di acquisto nel cuore della Penisola di Sirmione, una delle località più esclusive e suggestive del Lago di Garda, celebre per le sue acque termali, il centro storico ricco di fascino e l’atmosfera unica che la rende una meta ambita tutto l’anno.

All’interno di un elegante residence riservato a poche unità abitative, proponiamo un luminoso appartamento trilocale, ideale sia come residenza principale che come investimento per una seconda casa o un’attività di locazione turistica. L’ingresso introduce in un’accogliente zona giorno, dove un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo si apre attraverso grandi portefinestre su un portico coperto e su un curato giardino privato. Questo spazio esterno, perfetto per cene estive o per momenti di relax all’aria aperta, offre anche accesso diretto alla piscina condominiale, condivisa esclusivamente con le altre dieci unità del complesso.

Un bagno di servizio completa il piano terra, mentre salendo al livello superiore tramite un'elegante scala interna si accede alla zona notte mansardata. Qui troviamo una camera matrimoniale dotata di un suggestivo terrazzo con vista sulla piscina e scorci incantevoli del lago, una seconda cameretta perfetta per ospiti o bambini e un bagno finestrato, illuminato naturalmente da un lucernario, che conferisce luce e ariosità all’ambiente.

Il piano interrato aggiunge ulteriore valore all’immobile grazie a una stanza multifunzionale illuminata da un’ampia bocca di lupo, ideale come studio, area hobby o camera supplementare. È presente anche un secondo bagno, comodo e versatile, utilizzabile anche come lavanderia, oltre a un accesso diretto al garage doppio, una comodità fondamentale soprattutto durante l’alta stagione.

Entdecken Sie diese faszinierende Kaufgelegenheit im Herzen der Halbinsel von Sirmione, einem der exklusivsten und stimmungsvollsten Orte am Gardasee, der für sein Thermalwasser, sein charmantes historisches Zentrum und seine einzigartige Atmosphäre bekannt ist, die ihn das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel macht.

In einer eleganten Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für einen Zweitwohnsitz oder ein touristisches Vermietungsgeschäft eignet. Der Eingang führt in einen gemütlichen Wohnbereich, in dem ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich durch große Fenstertüren auf eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Privatgarten führt. Dieser Außenbereich, der sich perfekt für sommerliche Abendessen oder entspannende Momente an der frischen Luft eignet, bietet auch einen direkten Zugang zum Pool der Wohnanlage, der ausschließlich mit den anderen zehn Einheiten des Komplexes geteilt wird.

Ein Service-Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss, während eine elegante Innentreppe in das Obergeschoss führt, wo sich der Schlafbereich im Dachgeschoss befindet. Hier gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einer eindrucksvollen Terrasse mit Blick auf den Pool und einen bezaubernden Blick auf den See, ein zweites kleines Schlafzimmer, das sich perfekt für Gäste oder Kinder eignet, und ein Badezimmer mit Fenster, das durch ein Dachfenster natürlich beleuchtet wird, das dem Raum Licht und Luftigkeit verleiht.

Der Kellerraum erhöht den Wert der Immobilie dank eines multifunktionalen Raums mit Luftschacht, der als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer perfekt ist. Es gibt auch ein zweites, bequemes, als Waschraum ideales Badezimmer und ein direkter Zugang zur Doppelgarage, der sehr bequem am meisten in der Hauptsaison ist.

Détails

Type de bien: Appartement
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 170 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Jardin: 90 m²
Classe énergie: NA
Référence: Sirm_044

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 6.6 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
Hôpital: 5.1 km
Côte: 134.8 km
Station de ski: 17.2 km

Informations sur Sirmione

Altitude: 66 m d’altitude
Superficie: 26.25 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 8349

Carte

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