782 000 €

Villa 3 chambres, 210 m²
Sirmione, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage

Descriptif

Sirmione, quartier de pointe Gró, à seulement 500 mètres du lac et de la plage, villa jumelée avec piscine privée et garage triple, équipée de systèmes technologiques de pointe, classe énergétique maximale A4.
Situé au calme à une courte distance du lac et à seulement 15 minutes à pied des restaurants et du centre de Colombare di Sirmione.
Design moderne et fin, excellente distribution des espaces intérieurs, conçu pour vivre la maison avec un maximum de confort et de commodité.
Rez-de-chaussée avec salon et cuisine ouverte, accès à un grand porche, à la piscine et au jardin, salle de bain spacieuse et deux chambres doubles;
premier étage avec chambre principale, dressing et salle de bain attenante;
sous-sol avec garage de plus de 50 mètres carrés et salle de sport ou à utiliser à votre guise.
La villa est équipée des technologies contemporaines les plus modernes: système photovoltaïque, domotique, structure antisismique, isolation périmétrique, chauffage au sol, fenêtres coulissantes avec double vitrage à faible émission, chauffage hybride avec pompe à chaleur, arrosage automatique des jardins, robot à gazon, système de télévision par satellite.
Le mobilier intérieur est exclu du prix demandé.
Perte de 36% calculée sur le coût de construction du garage pertinent.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE :

Ce texte a été traduit automatiquement.

Sirmione, Punta Gró area, just 500 meters from the lake and the beach, a semi-detached villa with a private pool and triple garage, equipped with cutting-edge technology and rated A4 energy class.
Peacefully located a short distance from the lake and just a 15-minute walk from restaurants and the center of Colombare di Sirmione.
Modern and refined design, with an excellent layout of the interior spaces, designed for maximum comfort and practicality.
Ground floor with living area and open kitchen, access to a large porch, pool, and garden, spacious bathroom, and two double bedrooms;
First floor with master bedroom, walk-in closet, and ensuite bathroom;
Basement with a garage of over 50 square meters and a gym area, or space for any other use.
The villa is equipped with the latest contemporary technologies: photovoltaic system, home automation, earthquake-proof structure, perimeter insulation, underfloor heating, sliding windows with low-emissivity double glazing, hybrid heating with heat pump, automatic garden irrigation, robotic lawnmower, and satellite TV.
Interior furnishings are not included in the asking price.
A 36% tax deduction is calculated on the construction cost of the attached garage.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Sirmione, zona punta Gró, a soli 500 metri dal lago e dalla spiaggia, villa bifamiliare con piscina privata e garage triplo, dotata di impianti tecnologici all'avanguardia, massima classe energetica A4.
Posizionata tranquilla a breve distanza dal lago ed a soli 15 minuti a piedi dai ristoranti e dal centro di Colombare di Sirmione.
Design moderno e fine, ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per vivere la casa con il massimo comfort e praticità.
Piano terra con zona giorno e cucina a vista, accesso ad ampio porticato, alla piscina ed al giardino, bagno spazioso e due camere matrimoniali;
piano primo con camera padronale, cabina armadio e bagno en-suite;
piano interrato con garage di oltre 50 mq e zona palestra o da adibire a quanto si preferisce.
La villa è dotata delle più moderne tecnologie contemporanee: impianto fotovoltaico, domotica, struttura antisismica, isolamento perimetrale, riscaldamento a pavimento, serramenti scorrevoli con vetri doppi a basso emissivo, riscaldamento di tipo ibrido con pompa di calore, irrigazione automatica dei giardini, robot tagliaerba, impianto tv satellitare.
L'0arredamento interno è escluso dal prezzo richiesto.
Detrazione del 36% calcolato sul costo di costruzione del garage di pertinenza.

CLASSE ENERGETICA:

Sirmione, Punta Gró, nur 500 Meter vom See und Strand entfernt, Doppelhaushälfte mit privatem Pool und Dreifachgarage, ausgestattet mit modernster Technologie und der Energieeffizienzklasse A4.
Ruhige Lage, nur wenige Schritte vom See und nur 15 Gehminuten von Restaurants und dem Zentrum von Colombare di Sirmione entfernt.
Modernes und raffiniertes Design mit hervorragender Raumaufteilung für maximalen Komfort und Funktionalität.
Erdgeschoss mit Wohnbereich und offener Küche, Zugang zu einer großen Veranda, Pool und Garten, geräumigem Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern;
Erster Stock mit Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
Keller mit über 50 m² großer Garage und Fitnessbereich oder Raum für sonstige Nutzung.
Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet: Photovoltaikanlage, Hausautomation, erdbebensichere Bauweise, Perimeterdämmung, Fußbodenheizung, Schiebefenster mit emissionsarmer Doppelverglasung, Hybridheizung mit Wärmepumpe, automatische Gartenbewässerung, Mähroboter und Satellitenfernsehen.
Die Inneneinrichtung ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Auf die Baukosten der angebauten Garage wird ein Steuerabzug von 36 % berechnet.

Détails

Type de bien: Villa
État: Neuf
Surface habitable: 210 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Jardin: 300 m²
Classe énergie: A4
Référence: MECA0729

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 23.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
24.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transport en commun: 6.2 km - Gare - Monorotaia
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.9 km
Hôpital: 4.9 km
Côte: 132.5 km
Station de ski: 21.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 530 m - Traiteur - Garda Frutta
560 m - Supermarché - A&O
730 m - Boulangerie - Panificio Franzini
890 m - Marchand de fruits et légumes - Lugana Frutta
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar
320 m - Restaurant - Stella Marina
470 m - Pub - Bar Moses
500 m - Glacier - Cortina
Activités sportives: 1.8 km - Centre sportif - natation
6.1 km - Club de golf - Chervò Golf San Vigilio
7.1 km - Salle de gym - B12 Fitness
12.1 km - Centre équestre - I Cavalli di Stella
Écoles: 1.9 km - École - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno
25.8 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
Pharmacie: 750 m - Pharmacie - Farmacia Comunale
Vétérinaire: 5.1 km - Vétérinaire - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informations sur Sirmione

Altitude: 66 m d’altitude
Superficie: 26.25 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 8349

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