Appartement 2 chambres, 41 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans l'un des contextes les plus exclusifs de la péninsule de Sirmione, au dernier étage d'une élégante résidence avec piscine de seulement quinze unités, se trouve un appartement qui incarne parfaitement le concept d'exclusivité et de prestige sur le lac de Garde. Cette propriété n'offre pas seulement un logement, mais un véritable privilège : une expérience de vie unique, faite d'émotions quotidiennes, de confort absolu et d'une beauté qui résiste à l'épreuve du temps. La rénovation complète, réalisée avec une extrême attention aux détails, a transformé chaque pièce en un espace contemporain et élégant, prêt à être habité dès le premier instant. En entrant, on perçoit immédiatement la luminosité et l'harmonie des espaces, un lieu pour accueillir amis et famille ou pour profiter de moments de détente avec le lac en toile de fond.

La terrasse est sans aucun doute le joyau de cette maison : un espace extérieur qui devient une extension naturelle de la zone de vie. Ici, chaque moment devient spécial, qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner au petit matin, d'un déjeuner convivial ou d'un toast au coucher du soleil. La situation unique de l'appartement, dans la partie la plus étroite de la péninsule de Sirmione, offre un panorama sans pareil : d'un côté, le lever du soleil colore le ciel de teintes rosées, de l'autre, le coucher du soleil enveloppe l'horizon de nuances dorées et violettes. C'est comme si l'on avait deux maisons en une, avec un paysage qui change constamment et qui surprend ceux qui en font l'expérience.

La chambre principale est une authentique retraite privée, conçue pour faire de chaque réveil une expérience inoubliable. En ouvrant les yeux, la première image que l'on perçoit est le scintillement du lac, une image naturelle qui accompagne les moments les plus intimes de la journée. La deuxième chambre, polyvalente et fonctionnelle, se prête à de multiples usages : idéale comme chambre d'amis, parfaite comme studio pour ceux qui travaillent à domicile ou comme espace créatif pour cultiver passions et hobbies. La salle de bain vitrée, lumineuse et soignée, reflète la qualité des travaux de rénovation, avec des matériaux choisis dans un souci d'esthétique, de praticité et de durabilité. Le mobilier, réalisé sur mesure et pratiquement jamais utilisé, enrichit l'appartement d'un design raffiné et cohérent, permettant à l'acquéreur de profiter immédiatement d'un environnement accueillant et fonctionnel, sans soucis et sans dépenses supplémentaires. nn Si la maison est un lieu de confort, c'est son emplacement qui la rend vraiment unique. Et cette propriété bénéficie d'un emplacement sans égal. Située dans la partie la plus étroite de la péninsule de Sirmione, elle offre un cadre naturel dont peu de propriétés peuvent se vanter. Ici, chaque jour est marqué par des spectacles naturels inoubliables : le matin, le soleil se lève d'un côté du lac et colore l'eau de reflets dorés, tandis que le soir, il se couche de l'autre côté, teintant le ciel de rouge et d'orange. Cette double vue panoramique procure des émotions qui ne peuvent être décrites, mais seulement vécues. C'est un privilège réservé à très peu de biens, une valeur ajoutée qui fait de cette maison une pièce unique sur le marché.

L'emplacement n'est pas seulement évocateur d'un point de vue paysager, il est aussi extrêmement fonctionnel. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les plages les plus renommées de la région, les stations thermales, les charmants restaurants et les boutiques du centre historique de Sirmione. La résidence jouit d'une tranquillité absolue, tout en permettant de profiter pleinement de l'énergie et de l'animation de la péninsule, qui attire des visiteurs du monde entier pour sa beauté et son histoire. Ceux qui choisissent de vivre ici peuvent profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une résidence exclusive et la commodité d'avoir à portée de main tous les services, les attractions culturelles et les possibilités de loisirs que seule Sirmione peut offrir.

En fin de compte, cet appartement n'est pas seulement une maison, mais un choix de vie. C'est l'occasion de posséder une propriété représentative, capable de combiner un design contemporain, des équipements de haut niveau, un confort moderne et une position tout simplement inégalable. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent une retraite privée sur le lac de Garde, un endroit où ils peuvent se régénérer, recevoir avec style et profiter d'une vue à couper le souffle. nn Ce logement se distingue par un niveau d'équipement rarement atteint dans des propriétés similaires. La rénovation a concerné tous les aspects : les systèmes électriques et de plomberie ont été refaits, les fenêtres et les portes ont été remplacées par des cadres en aluminium avec double vitrage et gaz Argon, garantissant les plus hauts niveaux d'isolation thermique et acoustique.

Le chauffage est autonome et géré par une nouvelle chaudière Buderus, qui peut être contrôlée à distance. Pour les mois d'été, les climatiseurs Daikin, également de nouvelle génération, offrent un rafraîchissement silencieux et performant, permettant de garder les pièces fraîches même pendant les journées les plus chaudes. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, tandis que le sol en grès cérame à effet bois apporte élégance, praticité et continuité visuelle, alliant esthétique et fonctionnalité.

Un système de vidéosurveillance assure la sécurité et la tranquillité d'esprit, aussi bien à la maison qu'à l'extérieur. La piscine commune est idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été ou pour partager des moments agréables avec les amis et les voisins. L'intimité est totale : les appartements ne sont pas visibles de la rue et l'atmosphère est celle d'une résidence privée, intime et protégée.

Du point de vue de l'entretien, l'immeuble est en excellent état : la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2020, tandis que d'ici la fin de l'année les peintures seront refaites, une intervention qui donnera à l'immeuble un supplément de fraîcheur et de modernité. La copropriété dispose également d'un important fonds de réserve qui permettra d'effectuer d'éventuels travaux futurs sans grever financièrement la copropriété. Tous ces aspects permettent à l'acquéreur de ne pas avoir à se soucier de dépenses extraordinaires et de vivre en toute sérénité dès le départ. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.