Appartement 2 chambres, 70 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

À Sirmione, dans un quartier résidentiel tranquille, nous proposons à la vente un splendide appartement de trois pièces, libre sur les quatre côtés, avec de vastes espaces extérieurs. L'unicité de cette propriété est encore accentuée par la présence d'une piscine commune à l'usage exclusif de quelques unités.

L'accès à l'appartement se fait par un escalier privé menant à un balcon, antichambre de l'unité. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle inonde la pièce, tandis que les hauts plafonds en bois apparents confèrent à l'espace de vie une touche distinctive. La grande terrasse directement accessible permet d'étendre l'espace de vie pendant une grande partie de l'année.

On accède à l'espace nuit par un couloir vitré, où se trouvent une chambre à deux lits avec accès à un magnifique balcon orienté au sud, une chambre double avec salle de bains privative et une deuxième salle de bains vitrée, accessible à la fois depuis l'espace vie et la chambre à deux lits.

L'appartement est idéal à la fois comme pied-à-terre et comme résidence principale. Pour compléter cette solution, un garage avec cave se trouve au sous-sol, facilement accessible depuis le rez-de-chaussée grâce à l'ascenseur. nn L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus résidentiels de Sirmione, à distance de marche de toutes les commodités.
La pittoresque promenade qui longe le lac et qui mène directement au château Scaligero, symbole architectural et historique de la ville, se trouve à une courte distance.
L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité et la proximité des principaux points d'intérêt : un contexte réservé, mais en même temps bien relié au centre historique, aux plages, aux services et aux principales attractions touristiques.

Sirmione est une localité qui n'a plus besoin d'être présentée : connue internationalement pour ses thermes, son centre historique piétonnier, les ruines romaines de la Grotte di Catullo et son charme intemporel, c'est l'une des destinations les plus recherchées du lac de Garde. Y vivre ou y investir, c'est choisir un lieu dont la valeur immobilière est solide et en constante augmentation.

La zone est parfaitement desservie : supermarchés, magasins, restaurants, arrêts de bus et pistes cyclables sont facilement accessibles à pied. En outre, la proximité de la sortie de l'autoroute A4 et de la gare ferroviaire de Desenzano del Garda rend cet endroit facilement accessible depuis Milan, Vérone, Brescia et Venise, ce qui le rend idéal également pour ceux qui souhaitent utiliser l'appartement pendant les week-ends ou comme base pour découvrir la région.

Sirmione est une destination vivante tout au long de l'année, animée par des événements, des marchés, des spectacles et des manifestations culturelles qui la rendent intéressante même en dehors des mois d'été.

Ceux qui choisissent cette localité optent pour un investissement dans le cœur battant du lac de Garde, où le tourisme de qualité rencontre la beauté du paysage et la richesse des traditions locales. Un lieu qui enchante chaque jour et qui offre le privilège d'être vécu, apprécié et partagé. nn La piscine commune est un véritable atout : un lieu idéal pour se détendre ou simplement profiter de la tranquillité de la verdure environnante. C'est une valeur ajoutée recherchée par ceux qui ont l'intention de louer l'appartement pendant les mois d'été, ce qui le rend particulièrement attractif pour une clientèle touristique.

L'appartement est équipé d'un système de climatisation capable de garantir une température idéale pendant les mois les plus chauds, tandis que le système de chauffage autonome, alimenté par une chaudière à méthane, permet un contrôle précis de la consommation, garantissant une plus grande efficacité et une gestion indépendante de la climatisation en hiver. Cela rend la propriété parfaitement utilisable même pendant les mois les moins occupés du lac, prolongeant ainsi la période d'utilisation ou de location.

D'autres caractéristiques comprennent la présence de fenêtres et de portes à double vitrage qui fournissent une isolation thermique et acoustique, améliorant le confort de vie et réduisant la dispersion de l'énergie. L'orientation sud de l'appartement maximise également la lumière naturelle et réduit la consommation, ce qui rend la propriété durable d'un point de vue énergétique.

L'offre est complétée par un garage privé au sous-sol, directement accessible par ascenseur, ce qui est une caractéristique essentielle dans une zone touristique comme Sirmione, où les places de stationnement sont souvent difficiles à trouver, surtout en haute saison. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Nous vous conseillons personnellement sur les objectifs à atteindre et nous vous accompagnons dans le développement global de votre projet immobilier en tant que partenaire compétent. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et vous n'oubliez rien. Pour nous, "Full Service" n'est pas un mot, mais une philosophie de l'entreprise. Nous vous aidons à comprendre et à surmonter pour vous tous les obstacles liés à la langue et à la culture sur le chemin de votre voyage à Gardasee.

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