Appartement 2 chambres, 55 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Sirmione, hameau de Lugana, EXCELLENTE solution de logement à la fois comme investissement et comme support touristique.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres à coucher, une chambre double et une chambre simple/étude, idéales pour accueillir jusqu'à quatre personnes, et d'une salle de bains avec une petite fenêtre.

Il y a une belle terrasse qui peut être utilisée à la fois depuis le salon et la chambre à coucher.

L'intérieur est soigné et lumineux, grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'ameublement est standard, la salle de bain est bien finie et équipée de tout le nécessaire.

Cette propriété est située au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une agréable vue panoramique sur les environs.

Possibilité d'acheter un garage € 23,000.00 nn L'emplacement de l'appartement est idéal, étant dans la municipalité de Sirmione, une ville réputée pour sa beauté et ses eaux thermales. Le quartier est calme et résidentiel, avec tous les services facilement accessibles, tels que les magasins, les supermarchés et les restaurants.

En conclusion, cet appartement à vendre dans la commune de Sirmione est un choix parfait pour ceux qui recherchent une solution de vie, soit comme première maison, soit comme investissement, dans l'une des plus belles régions d'Italie. Avec ses caractéristiques et son prix compétitif, il représente une opportunité à saisir immédiatement. nn La résidence est équipée d'un ascenseur qui relie facilement tous les niveaux de l'immeuble, y compris les garages situés au sous-sol.
Cet élément garantit une accessibilité totale même pour les personnes à mobilité réduite ou pour celles qui souhaitent un maximum de confort dans la vie de tous les jours, en particulier lors de séjours prolongés ou pendant les mois d'été, lorsqu'il s'agit de rentrer avec des bagages ou de faire des courses.

L'appartement est équipé d'un système de climatisation capable de garantir une température idéale pendant les mois les plus chauds, tandis que le système de chauffage autonome, alimenté par une chaudière à méthane, permet un contrôle précis de la consommation, garantissant une plus grande efficacité et une gestion indépendante de la climatisation en hiver. La propriété est ainsi parfaitement utilisable même pendant les mois les moins fréquentés du lac, ce qui permet de prolonger la période d'utilisation ou de location.

D'autres caractéristiques incluent la présence de fenêtres et de portes à double vitrage qui fournissent une isolation thermique et acoustique, améliorant le confort de vie et réduisant la dispersion de l'énergie. L'orientation ouest de l'appartement maximise également la lumière naturelle et réduit la consommation, ce qui rend la propriété durable d'un point de vue énergétique.

L'offre est complétée par un garage privé au sous-sol, achetable séparément, directement accessible par ascenseur, ce qui est une caractéristique essentielle dans une zone touristique comme Sirmione, où les places de stationnement sont souvent difficiles à trouver, en particulier en haute saison. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Nous vous conseillons personnellement sur les objectifs à atteindre et nous vous accompagnons dans le développement global de votre projet immobilier en tant que partenaire compétent. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et vous n'oubliez rien. Pour nous, "Full Service" n'est pas un mot, mais une philosophie de l'entreprise. Nous vous aidons à comprendre et à surmonter pour vous tous les obstacles liés à la langue et à la culture sur le chemin de votre voyage à Gardasee.

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