Villa 7 chambres, 322 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Au cœur du charmant centre historique de Sirmione, surplombant les eaux cristallines du lac de Garde, se dresse cette villa exclusive, authentique refuge de luxe et d'intimité. Ici, le temps semble s'écouler à un rythme différent, marqué par le doux clapotis des vagues et la légère brise qui caresse le jardin luxuriant, créant une atmosphère de sérénité absolue.

L'entrée mène à un environnement raffiné, où chaque détail raconte une histoire d'élégance et de prestige. La villa est construite sur trois niveaux, harmonisant les espaces de vie spacieux avec la lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres, offrant des vues à couper le souffle sur le lac.

Les trois niveaux de la villa sont élégamment reliés par un ascenseur interne pratique qui assure un confort maximal et un accès facile à chaque étage.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée introduit une atmosphère chaleureuse, menant à une salle à manger spacieuse, idéale pour les moments conviviaux, un salon spacieux et lumineux qui invite à la détente, et une cuisine au charme classique, parfaitement intégrée dans le style de la résidence. Ce niveau abrite également une chambre et une salle de bains, conçues pour offrir intimité et indépendance aux invités ou au personnel de service.

En montant au premier étage, on accède à l'espace nuit principal, où trois grandes chambres constituent une oasis de tranquillité. Chaque chambre a été conçue pour assurer un confort maximal et une intimité absolue, avec des finitions raffinées et une vue enchanteresse sur le lac qui transforme chaque réveil en une expérience unique. De grandes fenêtres encadrent des vues évocatrices, inondant les pièces de lumière. L'étage est desservi par trois élégantes salles de bains, dont une en suite, au design sophistiqué et aux matériaux nobles.

Le dernier étage de la villa est une fusion parfaite de l'élégance et de la fonctionnalité, avec deux suites supplémentaires en suite, conçues pour les invités ou les membres de la famille. Ici, l'atmosphère devient encore plus exclusive, avec des espaces conçus pour garantir un confort supérieur et une parfaite harmonie avec le paysage environnant.

Le jardin de cette villa est un véritable chef-d'œuvre, une oasis qui s'ouvre directement sur les eaux cristallines du lac de Garde. Ici, au milieu d'une végétation luxuriante et du doux bruit des vagues, la piscine privée se fond harmonieusement dans le paysage, vous invitant à plonger dans ses eaux claires ou à vous détendre au soleil dans une atmosphère d'intimité et de bien-être total. Mais le véritable joyau est l'accès direct au lac par la jetée privée, une rareté absolue qui permet de vivre la magie du lac de Garde à tout moment de la journée, que ce soit pour une promenade en bateau à l'aube ou un apéritif au coucher du soleil avec le miroir de l'eau teinté de reflets dorés. C'est le cœur battant de la villa, un lieu où la nature et le luxe se rencontrent pour créer une expérience de vie inégalée. nn Sirmione n'est pas seulement l'une des localités les plus fascinantes du lac de Garde, c'est aussi un véritable symbole de beauté, de culture et d'histoire. Cette villa est située dans son emplacement le plus exclusif, au cœur du centre historique, au milieu de ruelles pittoresques, d'anciennes murailles et de vues enchanteresses. Un lieu qui allie le charme de l'histoire à la vivacité de la vie contemporaine.

Donnant directement sur les eaux turquoise du lac, la propriété jouit d'une situation inégalée, à quelques pas des célèbres Grotte di Catullo, du majestueux Castello Scaligero et des célèbres thermes, un lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent des moments de détente et de bien-être absolus. En se promenant dans les rues pavées du centre historique, on est enveloppé dans une atmosphère magique, où le temps semble suspendu entre le charme de l'histoire et la vivacité de la vie quotidienne.

Sirmione est la perle du lac de Garde, un lieu enchanteur où l'art, la gastronomie et la nature se mêlent harmonieusement pour offrir des expériences inoubliables. Vous y découvrirez des coins suggestifs, des petits cafés donnant sur les places, des boutiques historiques et des panoramas à couper le souffle qui vous enchanteront à chaque saison de l'année.

Vivre ici, c'est se plonger dans une atmosphère intemporelle, où chaque journée commence par une promenade régénérante, caressée par la brise matinale et le parfum du lac de Garde, et se poursuit par un apéritif raffiné sur l'une des terrasses panoramiques qui offrent une vue spectaculaire sur les eaux scintillantes du lac. Le soir, le village s'illumine d'une lumière douce, créant l'atmosphère parfaite pour un dîner aux chandelles dans l'un des restaurants étoilés de la région, où la tradition gastronomique locale s'allie à un service exclusif et haut de gamme.

Cette villa n'est pas une simple résidence, mais une invitation à vivre un rêve, une expérience qui vaut la peine d'être vécue. nn La propriété dispose de six places de parking réservées, ce qui est pratique même dans le centre historique.

Le jardin, orné d'oliviers centenaires et d'un magnolia de dix mètres, est équipé d'un système d'irrigation automatique. La piscine pourrait être équipée d'un système de chauffage pour une utilisation tout au long de l'année, tandis qu'un jacuzzi extérieur ajouterait une touche d'exclusivité. Pour compléter l'espace de convivialité, on trouve un barbecue en marbre, stratégiquement placé dans le jardin.

La sécurité est un aspect essentiel, avec un système d'alarme sophistiqué équipé de caméras extérieures contrôlées à distance. Les installations sont en bois, avec double vitrage, moustiquaires et volets qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

Les intérieurs de la villa sont caractérisés par des sols en marbre et en céramique qui se combinent parfaitement avec le majestueux escalier en marbre rouge de Vérone, agrémenté de rampes en fer forgé fabriquées à la main. Les portes intérieures sont en bois massif et décorées de vitraux au plomb. La cuisine, également en bois massif, est enrichie de céramiques fines de Caltagirone et dispose d'un double accès, ce qui la rend extrêmement fonctionnelle.

La villa est également équipée d'un système de climatisation et de chauffage avec splits et convecteurs, tandis que dans les salles de bains, les radiateurs assurent un confort optimal. L'eau chaude sanitaire est fournie par une chaudière à méthane.

La concession exclusive du ponton donne le privilège de partir directement de la villa pour explorer les eaux du lac de Garde. Déjà équipé d'un système anti-intrusion pour les oiseaux, il pourrait être encore amélioré par une restauration ciblée.

Pour ceux qui souhaitent un mode de vie moderne et durable, l'installation d'une station de recharge pour les voitures électriques représenterait une valeur ajoutée supplémentaire. nn