Appartement 1 chambre, 60 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Situé dans le célèbre village de Lugana, à Sirmione, cet appartement fait partie d'un prestigieux complexe résidentiel situé directement sur le lac de Garde. Cette résidence exclusive dispose d'un embarcadère privé et d'un court de tennis, éléments qui contribuent à donner à cette propriété une aura de luxe et d'unicité. L'unité proposée est située au premier étage, accessible par ascenseur, et bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique sur le lac, parfaite pour des moments de détente et de convivialité, en s'immergeant dans l'atmosphère suggestive du paysage environnant. Sa situation représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre en parfaite harmonie avec le paysage lacustre et la tranquillité du lac de Garde.

L'appartement, qui a été récemment rénové, est vendu déjà meublé, offrant une solution d'habitation immédiatement utilisable sans besoin d'intervention supplémentaire. L'intérieur a été conçu avec une grande attention aux détails afin de garantir une fonctionnalité maximale et une optimisation de l'espace. La zone de vie se compose d'un grand et lumineux salon, donnant sur un balcon avec vue sur le lac, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est séparée et organisée de manière fonctionnelle pour assurer une disposition optimale des espaces. L'espace nuit comprend une chambre double spacieuse avec accès direct au balcon, d'où l'on jouit d'une vue splendide sur le lac, conçue pour garantir un environnement de sommeil optimal. Enfin, la salle de bains, équipée d'installations sanitaires de haute qualité, offre confort et praticité pour répondre à tous les besoins.

Le complexe résidentiel se distingue par sa situation exceptionnelle, directement au bord du lac, et par la récente rénovation réalisée grâce à l'accès au superbonus 110%. Cette intervention a permis non seulement d'assurer l'efficacité énergétique des installations, mais aussi d'améliorer l'esthétique des bâtiments, tout en réduisant les coûts d'exploitation à long terme. La résidence est immergée dans un grand jardin de copropriété, enrichi d'essences végétales indigènes, offrant des espaces d'une rare beauté pour se détendre, lire ou simplement admirer la nature environnante et la vue spectaculaire sur le lac. Cette solution résidentielle représente une opportunité idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un cadre exclusif que pour ceux qui veulent une maison de vacances où se régénérer. nn La résidence jouit d'une situation privilégiée dans le hameau de Lugana, à Sirmione, qui donne directement sur le lac de Garde. La zone se caractérise par un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation quotidienne et vivre dans un environnement serein et régénérant, sans renoncer à la proximité des principaux services. En effet, la zone offre un large éventail de commodités, telles que des supermarchés, des restaurants typiques, des écoles et des services de transport public, ce qui rend la propriété également adaptée aux familles.

La présence de nombreuses pistes cyclables et de voies piétonnes facilite l'exploration des environs et permet de profiter pleinement de la beauté naturelle du lac de Garde. De plus, la position stratégique du complexe permet un accès facile aux routes principales, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les attractions touristiques qui font de cette région l'une des plus recherchées d'Italie. Sirmione est réputée pour ses thermes, son château Scaliger et son charmant centre historique, qui offrent de nombreuses possibilités culturelles et de divertissement. La proximité de ces attractions permet aux résidents de profiter d'une expérience complète du lac de Garde, avec la possibilité d'assister à des événements locaux, de se promener sur les rives du lac ou de déguster des vins locaux dans les caves à vin environnantes. L'emplacement du complexe est donc un excellent choix pour ceux qui veulent une maison qui combine confort, beauté naturelle et un large éventail de possibilités de loisirs dans un cadre unique et évocateur. nn L'appartement est équipé d'un système de climatisation, indispensable pour assurer un maximum de confort pendant les mois d'été particulièrement chauds. Les fenêtres et les portes sont à double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à maintenir une température intérieure optimale et à réduire les bruits extérieurs, au profit d'un environnement de vie serein et relaxant. La propriété est vendue avec un ameublement soigneusement choisi pour répondre à des normes de qualité élevées, y compris un mobilier design moderne et fonctionnel. Cela permet aux acheteurs d'emménager immédiatement sans avoir à investir davantage dans l'ameublement, assurant ainsi une transition facile et sans souci.

Bien que l'appartement ne dispose pas d'un garage privé, de nombreuses places de parking gratuites sont disponibles dans la résidence, offrant ainsi une option de stationnement pratique et facilement accessible pour tous les invités. En outre, le complexe d'appartements est équipé d'une jetée privée, une valeur ajoutée considérable pour les amateurs de navigation de plaisance, offrant un accès direct au lac. Il y a également un court de tennis à l'usage exclusif des résidents, un atout important pour ceux qui souhaitent s'adonner à des activités sportives sans quitter le contexte résidentiel. Ces caractéristiques rendent le complexe particulièrement adapté à ceux qui recherchent une combinaison de confort de vie, de détente et de possibilité d'activités récréatives, le tout dans un contexte de prestige absolu. nn