4 500 000 €

Villa 4 chambres, 200 m²
Sirmione, Bréche (province)
Lac de Garde

Villa à Sirmione
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Caractéristiques

Descriptif

Villa Exclusive Face au Lac à Sirmione: Une Oasis de Luxe et d'Intimité

Dans une position unique et inimitable, juste à l'extérieur des remparts de la magnifique Sirmione, nous proposons une magnifique villa face au lac. Située directement au bord de l'eau, avec une vue magnifique sur la rive véronaise du lac de Garde, cette propriété dispose d'un jardin privé d'environ 2000 m² et d'une piscine à l'effet envoûtant de style caribéen, créant une atmosphère charmante et intime. La maison actuelle, répartie sur deux étages pour un total de 200 m², se trouve à quelques pas des sites emblématiques de Sirmione tels que la demeure de Maria Callas et les grottes de Catullo, dans une région alliant culture, sport, bien-être thermal et divertissement.

État Actuel La villa existante, caractérisée par de grands espaces et une intimité exceptionnelle, offre la possibilité de vivre au milieu de la verdure et de profiter de la proximité directe avec le lac. À l'heure actuelle, la maison est répartie sur deux niveaux avec de grandes fenêtres donnant sur le paysage environnant. Les intérieurs sont bien structurés mais encore personnalisables, prêts à être transformés selon les goûts et les besoins de l'acheteur.

Projet Approuvé: La Vision du Futur Le projet approuvé pour cette propriété transforme la villa en une résidence de luxe contemporain, unique en son genre. Répartie sur quatre niveaux et avec une surface utile de 770 m², la villa comprend:

Sous-sol: Un spa privé avec piscine intérieure et un grand espace bien-être, parfait pour des moments de relaxation exclusifs. Le garage peut accueillir jusqu'à quatre voitures, garantissant commodité et sécurité.
Rez-de-chaussée: Un impressionnant espace de vie avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le lac et la piscine extérieure. La luminosité des espaces et la vue imprenable de chaque angle sont les véritables protagonistes.
Premier étage: Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour garantir confort et intimité à tous les invités.
Deuxième étage: La chambre principale est un véritable refuge luxueux, avec une vue spectaculaire sur le lac, une cheminée élégante, une salle de bains avec jacuzzi et un accès direct au solarium avec bain à remous.

Détails Uniques La propriété sera finie avec des matériaux de la plus haute qualité et des détails de design modernes et uniques. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, sans sacrifier le confort et l'élégance.

Cette propriété représente la synthèse parfaite de luxe, de tranquillité et d'emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois réservée et parfaitement intégrée dans le charmant contexte de Sirmione.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    N/A
  • Surface habitable
    200 m²
  • Chambres
    4
  • Salles d’eau
    7
  • Jardin
    2 000 m²
  • Classe énergie
    D210,21
  • Référence
    Lago di Garda 033__

Distance de:

  • Aéroports

    23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    25.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    78.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transport en commun

    < 100 m - Arrêt de bus

    6.2 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione

  • Sortie d’autoroute
    5.7 km
  • Hôpital
    4.4 km
  • Côte
    134.3 km
  • Station de ski
    18.4 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    340 m - Pâtisserie - Pasticceria La Rosa di Sirmione

    840 m - Épicerie - Alimentari

    940 m - Traiteur - Capricci di Gola

    2.0 km - Boulangerie - Forno integrale

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Glacier - lody lody

    240 m - Restaurant - Erica

    350 m - Café

    780 m - Bar - La Vinessa

  • Activités sportives

    2.6 km - Centre sportif - 10pin

    6.7 km - Club de golf - Borgo Machetto Country Club

    9.8 km - Salle de gym - La Quercia Fitness

    10.4 km - Centre équestre

  • Écoles

    2.1 km - École - Scuola materna Maria Albina Durighello

    23.0 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    27.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno

  • Pharmacie
    970 m - Pharmacie
  • Vétérinaire
    8.1 km - Vétérinaire - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informations sur Sirmione

  • Altitude
    66 m d’altitude
  • Superficie
    26.25 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    8349

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