Villa 3 chambres, 140 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

Située dans la magnifique station balnéaire de Punta Grò à Sirmione, cette villa est un véritable bijou architectural, conçu pour s'intégrer parfaitement au paysage environnant. Actuellement, la villa offre une surface intérieure brute d'un peu plus de 60 mètres carrés, mais elle est vendue avec un projet de rénovation en phase d'approbation qui prévoit l'extension de la surface à plus de 140 mètres carrés. Cette intervention a été conçue dans le but de créer un environnement contemporain et attrayant, tout en conservant la simplicité et l'élégance qui caractérisent la structure d'origine.

La disposition des espaces a été étudiée avec le plus grand soin afin d'assurer un maximum de confort et de fonctionnalité. Le projet comprend une nouvelle distribution des espaces intérieurs, avec un grand et lumineux espace de vie donnant directement sur le jardin et la piscine. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'éclairer l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'entrée piétonne a été stratégiquement repositionnée pour fournir un accès plus fonctionnel à la propriété, menant directement à l'espace piscine. Le choix des matériaux pour le revêtement extérieur donnera à la villa un aspect naturel et élégant, en parfaite harmonie avec son environnement. Plusieurs options de personnalisation sont disponibles pour adapter le revêtement extérieur aux goûts individuels des futurs propriétaires.

Les volumes existants de la villa conservent un aspect traditionnel, tandis que les nouveaux volumes de l'entrée et de la salle de bains à l'arrière présentent des lignes plus modernes et innovantes. Le projet comprend également un porche sur l'élévation est, conçu pour accueillir une salle à manger extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air par temps chaud.

Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin privé entourant la propriété, enrichi de plantes et de fleurs locales qui créent une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. La piscine privée, située au centre du jardin, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été.

Cette villa offre une opportunité unique : l'acheter dans son état actuel et la personnaliser selon vos propres souhaits et besoins, en profitant du projet de rénovation en cours d'approbation. nn La villa est située à Sirmione, dans la localité pittoresque de Punta Grò, à seulement 100 mètres des magnifiques rives du lac de Garde. Cette situation privilégiée offre des vues panoramiques à couper le souffle et un accès direct aux eaux cristallines du lac, ce qui rend la propriété idéale pour les amateurs d'activités nautiques et de nature.

Punta Grò est l'une des zones les plus recherchées de Sirmione, connue pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages. La proximité du lac permet de profiter de couchers de soleil spectaculaires et de longues promenades le long de la rive. La position stratégique de la villa garantit un accès facile aux principaux services et attractions de la région, tout en offrant la tranquillité et l'intimité d'une résidence exclusive.

Sirmione est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour ses thermes et son château médiéval. Le centre historique, avec ses ruelles pittoresques et ses restaurants typiques, est un lieu fascinant à explorer. Les thermes de Sirmione, connus depuis l'Antiquité pour leurs propriétés bénéfiques, offrent une expérience unique de relaxation et de bien-être.

L'emplacement de la villa permet d'accéder facilement à d'autres stations renommées du lac de Garde, telles que Desenzano del Garda et Peschiera del Garda, offrant un large éventail de possibilités de loisirs et de détente. Les amateurs de sport peuvent profiter d'une variété d'activités, de la planche à voile et de la voile à la pêche et au cyclisme le long des nombreuses pistes cyclables de la région.

En outre, la villa est bien reliée aux principales voies de communication, ce qui permet d'accéder facilement aux villes de Vérone et de Brescia, ainsi qu'à l'aéroport de Vérone, situé à une courte distance. Cette accessibilité fait également de la villa un choix idéal pour ceux qui recherchent une deuxième maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige. nn La villa sera dotée d'un ensemble d'équipements destinés à assurer un maximum de bien-être et de qualité de vie. La piscine privée, située au cœur du jardin, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'une vaste zone de bronzage avec des chaises longues, elle offre un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil en toute intimité.

Le jardin privé est un véritable paradis vert, enrichi de plantes et de fleurs locales qui contribuent à un environnement serein et naturel. Les grands espaces verts sont parfaits pour passer du temps en plein air, organiser des déjeuners et des dîners avec des amis et la famille ou simplement profiter de la tranquillité de l'endroit.

La villa dispose d'un porche sur le côté est, conçu comme une salle à manger extérieure. Cet espace est idéal pour les dîners d'été et les moments conviviaux, offrant un abri contre le soleil et un endroit confortable pour profiter des soirées en plein air.

L'intérieur de la villa, selon le projet, sera caractérisé par un design moderne et fonctionnel. L'espace de vie sera spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle d'éclairer toute la pièce. La cuisine sera grande et séparée de l'espace de vie, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et organiser des dîners entre amis.

Les chambres seront grandes et confortables, conçues pour garantir un maximum de détente et d'intimité. Les salles de bains, modernes et dotées de tous les équipements, complèteront la zone de couchage, offrant des espaces élégants et fonctionnels. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.