Appartement 2 chambres, 65 m²

Sirmione, Bréche (province)

Lac de Garde

In the village of Lugana di Sirmione, a few hundred metres from both the lake and the services, we offer for sale a beautiful three-room apartment free on four sides.
Situated on the second and last floor, served by a lift, the flat can be defined, to all intents and purposes, as a penthouse.

The living spaces are basically designed for a second home.
Its main exposure, to the south-west, gives the flat a beautiful brightness even on the gloomiest days.

Internally it is composed as follows: living area with living room and open kitchen, night hallway with made-to-measure cupboards, where a small laundry room has been created, two double bedrooms, one with a small balcony, bathroom with window.
From the living area there is access to a beautiful covered terrace, where it is possible to spend beautiful moments of relaxation given the privacy.
In the basement complete the solution a convenient garage and cellar very useful for guests or a second car.
Also ideal as an investment.

Sirmione does not need too much introduction: it is a small jewel suspended in the middle of the lower Lake Garda.
The municipality borders Peschiera del Garda to the south-east and Desenzano del Garda to the south-west. The lakeside section borders Lazise and Castelnuovo del Garda to the east and Padenghe sul Garda to the north.
The historic centre is at the northern end of a long, narrow peninsula about four kilometres long that bisects the southern lake shore, and is also an island, as it is isolated from the peninsula by a navigable moat, which is crossed by only one access route, a bridge.
It still retains a medieval urban structure, with narrow, irregular streets. Since the 1970s, there has been a succession of architectural interventions (first the Grifone and Speranza hotels) to the exterior walls of the buildings, which have restored their more ancient appearance, with exposed brick and stone. It is a restricted traffic area; one could say it is a pedestrian's paradise. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Im Ortsteil Lugana di Sirmione, nur wenige hundert Meter vom See und den Dienstleistungen entfernt, wird eine schöne Dreizimmerwohnung, die auf allen vier Seiten frei ist, zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Sie kann als Penthouse bezeichnet werden.
Die Wohnräume sind im Grunde für eine Zweitwohnung konzipiert.
Die Hauptausrichtung nach Südwesten verleiht der Wohnung selbst an den trübsten Tagen eine schöne Helligkeit.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, Flur mit maßgeschneiderter Garderobe, in der eine kleine Waschküche untergebracht ist, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, Badezimmer mit Fenster.
Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, auf der man in aller Ruhe schöne Momente der Entspannung verbringen kann.
Im Untergeschoss wird die Lösung durch eine bequeme Garage und einen Keller vervollständigt. Sehr nützlich für Gäste oder ein zweites Auto, der nicht überdachte Parkplatz im Inneren der Immobilie.
Ideal auch als Investition.

Sirmione muss nicht groß vorgestellt werden: Es ist ein kleines Juwel, das in der Mitte des unteren Gardasees liegt.
Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Seeabschnitt grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda und im Norden an Padenghe sul Garda.
Das historische Zentrum befindet sich am nördlichen Ende einer langen, schmalen Halbinsel von etwa vier Kilometern Länge, die das südliche Seeufer in zwei Hälften teilt, und ist gleichzeitig eine Insel, da es von der Halbinsel durch einen schiffbaren Graben getrennt ist, über den nur ein einziger Zugangsweg, eine Brücke, führt.
Sie hat noch immer eine mittelalterliche Stadtstruktur mit engen, unregelmäßigen Straßen. Seit den 1970er Jahren wurden mehrere architektonische Eingriffe (zunächst die Hotels Grifone und Speranza) an den Außenwänden der Gebäude vorgenommen, die ihr antikes Aussehen mit freiliegenden Ziegeln und Steinen wiederhergestellt haben. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Zone; man könnte sagen, es ist ein Paradies für Fußgänger. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.