Villa 3 chambres, 250 m²

San Felice del Benaco, Bréche (province)

Lac de Garde

SAN FELICE DEL BENACO – In the heart of San Felice del Benaco, in a strategic location within easy walking distance of all the main town-centre amenities, stands this bright end-of-terrace villa boasting a glimpse of the lake. The property is set within an elegant residential complex with a swimming pool—an exclusive setting where privacy, comfort, and security coexist in perfect harmony.

A private pathway through the exclusive garden leads to the main entrance.Upon entering, you are welcomed by a splendid open-plan living area with an open kitchen, enhanced by large floor-to-ceiling windows. These open out onto a spacious porch, the perfect spot to enjoy views of both the garden and the lake.

The sleeping quarters feature a spacious master suite with its own windowed en-suite bathroom, a second double bedroom, a twin bedroom, and an additional windowed bathroom. All rooms are inviting, well-proportioned, and perfectly suited for either family living or hosting guests.

Further enhancing the home's exceptional liveability, a convenient internal staircase leads down to the basement, which offers generous, versatile spaces designed to maximize the property's potential.
This level includes a large tavern/basement room ideal for socializing, an area perfect for a gym or hobby room, an additional bathroom, and a room currently used as a guest bedroom. The floor is completed by a large garage ensuring maximum practicality, complemented by a private uncovered parking space within the complex.

The property reveals its full charm through an open view with a glimpse of the lake, providing the perfect backdrop for alfresco dining, summer evenings, and moments of absolute relaxation in total privacy.The large, beautifully landscaped garden, which wraps around three sides of the property, is the true crown jewel of this home.Furthermore, the residential complex boasts splendid, meticulously maintained green spaces and an exclusive pool area—a welcoming and rejuvenating environment ideal for your downtime.

This villa is perfectly suited as a primary residence or as an investment opportunity on Lake Garda.

SAN FELICE DEL BENACO – Im Herzen von San Felice del Benaco, in einer strategischen Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen des Zentrums bequem zu Fuß zu erreichen, befindet sich diese helle Eckreihenvilla mit Teilseeblick. Die Immobilie liegt in einer eleganten Residenz mit Swimmingpool – einem exklusiven Umfeld, in dem Privatsphäre, Komfort und Sicherheit in perfekter Harmonie zusammenleben.

Ein privater Fußweg, der durch den exklusiven Garten führt, leitet zum Haupteingang. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein wunderschöner Wohnbereich mit offener Küche, der durch große, bodentiefe Fenster aufgewertet wird. Diese bieten Zugang zu einer geräumigen Veranda, auf der man den Blick auf den Garten und den See genießen kann.

Der Schlafbereich beherbergt eine großzügige Master-Suite mit eigenem Badezimmer mit Fenster, ein zweites Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sind einladend, gut aufgeteilt und eignen sich perfekt für eine Familie oder um Freunde zu empfangen.

Um die außergewöhnliche Wohnqualität des Hauses zu vervollständigen, führt eine bequeme Innentreppe in das Untergeschoss, wo sich großzügige und vielseitige Räume befinden, die das Potenzial der Immobilie optimal erweitern. Hier gibt es eine große Taverne (Hobbyraum), die sich ideal für gesellige Stunden eignet, einen Bereich, der als Fitnessstudio oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein weiteres Badezimmer und ein Zimmer, das derzeit als Gästeschlafzimmer dient. Das Untergeschoss wird durch eine große Garage abgerundet, die maximale Praktikabilität garantiert. Hinzu kommt ein privater, nicht überdachter Stellplatz innerhalb der Anlage.

Ihren ganzen Charme entfaltet die Immobilie durch den freien Blick mit Sicht auf den See, der den perfekten Rahmen für Essen im Freien, Sommerabende und Momente absoluter Entspannung in völliger Privatsphäre bildet.Der große und gepflegte Garten, der das Anwesen auf drei Seiten umgibt, ist das wahre Juwel dieses Hauses.
Darüber hinaus glänzt die Wohnanlage mit wunderschönen, bis ins kleinste Detail gepflegten Grünflächen und einem exklusiven Poolbereich – einer einladenden und erholsamen Umgebung, die ideal für Ihre Entspannungsmomente ist.

Die Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Investition am Gardasee.