Villa 5 chambres, 236 m²

San Felice del Benaco, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans l'une des zones les plus réservées et charmantes de San Felice del Benaco, entourée de verdure et d'une tranquillité absolue, cette élégante propriété domine le paysage avec une vue ouverte et panoramique sur le lac de Garde.

Dès l'entrée, on a la sensation de pénétrer dans un lieu conçu pour ralentir le rythme et vivre le paysage de manière authentique. Le grand parc privé qui entoure la villa, parsemé d'oliviers et de végétation méditerranéenne, crée une atmosphère de tranquillité rare et offre une intimité difficile à trouver dans un cadre aussi pittoresque.

La vue accompagne constamment la vie quotidienne : le lac pénètre dans les pièces par les grandes ouvertures et devient le protagoniste silencieux de chaque espace de la maison.

La villa se développe sur deux niveaux caractérisés par de grandes pièces lumineuses et harmonieusement reliées à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une splendide véranda entourée de baies vitrées donne sur le jardin, la piscine et le lac, un environnement charmant qui devient une extension naturelle de l'espace de vie en toute saison. Un espace conçu pour accueillir les amis et la famille, pour profiter des longs dîners d'été ou simplement pour s'offrir des moments de détente au milieu de la nature.

Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres doubles, une salle de bains, la buanderie et un grand garage.

En montant au premier étage, on est accueilli par des pièces encore plus spectaculaires, où la lumière, les vues et les volumes créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le salon avec cheminée représente le cœur de la villa : un espace raffiné et convivial, mis en valeur par les grandes ouvertures qui accompagnent continuellement le regard vers le lac.

La cuisine séparée s'intègre parfaitement à la distribution des pièces, tandis que les terrasses panoramiques deviennent le prolongement naturel des espaces intérieurs, parfaites pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

L'espace nuit à l'étage supérieur abrite trois chambres doubles, toutes dotées d'un dressing, d'une salle de bain privée et d'un accès direct à la terrasse. Des pièces réservées et lumineuses, conçues pour offrir confort, intimité et une connexion constante avec le paysage environnant.

A l'extérieur, la grande pelouse plate mène à la splendide piscine, élégamment placée dans la verdure et parfaitement exposée au soleil. Ici, le panorama du lac devient le protagoniste absolu, offrant des aperçus d'une beauté extraordinaire et un sentiment de paix difficile à décrire.

La propriété conserve le charme authentique des grandes villas gardoises : des espaces généreux, des détails architecturaux intemporels, une élégance discrète et une qualité de vie de plus en plus rare. Chaque pièce transmet l'équilibre, l'harmonie et une agréable sensation d'accueil.

Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde de manière authentique, immergés dans la nature, dans le silence et la beauté de l'un des paysages les plus fascinants d'Italie. nn La propriété est située dans l'une des zones les plus réservées et les plus pittoresques de San Felice del Benaco, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la rive occidentale du lac de Garde pour sa qualité de vie et son équilibre parfait entre tranquillité, services et paysage.

Immergée dans la verdure et la tranquillité, la villa jouit d'une position dominante qui permet de profiter du lac en toute intimité, loin de la circulation et du tourisme intense, sans renoncer à la commodité des principales connexions et des services quotidiens.

En quelques minutes, il est possible de rejoindre le centre de San Felice del Benaco, avec ses restaurants, ses boutiques, son port touristique, sa promenade au bord du lac et ses principaux services, ainsi que les stations balnéaires renommées de Portese et de Salò, parmi les destinations les plus populaires du lac de Garde.

Les plages, les ports de plaisance et les zones de sports nautiques sont facilement accessibles, tout comme les célèbres caves à vin de Valtenesi, les terrains de golf de la région et les sentiers naturels pittoresques.

L'emplacement est également stratégique pour ceux qui souhaitent utiliser la propriété tout au long de l'année : Brescia est accessible en 40 minutes environ, tandis que Vérone et son aéroport international sont à un peu plus d'une heure. Les aéroports de Bergame et de Milan sont également facilement accessibles.

L'un des aspects les plus appréciables de cette région est l'équilibre parfait entre la vie privée et la qualité de vie. En effet, San Felice del Benaco conserve une atmosphère authentique et détendue, loin de la mondanité excessive des autres stations du lac, tout en offrant des restaurants de haut niveau, des clubs nautiques, des boutiques et des services dédiés au bien-être et aux loisirs.

Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre le lac de manière authentique, immergés dans la nature et entourés de l'un des panoramas les plus fascinants du nord de l'Italie, sans renoncer à la commodité des services et des principales destinations de la région. nn La villa se caractérise par de grandes surfaces vitrées sur toute la hauteur, des fenêtres de dernière génération à haute performance thermo-acoustique et des matériaux contemporains sélectionnés pour assurer l'élégance, le confort et l'efficacité de l'habitat.

Les installations techniques ont été conçues selon les normes technologiques modernes, avec une climatisation hiver et été au moyen de pompes à chaleur intégrées à des systèmes à faible consommation d'énergie.

La propriété est également équipée d'un système domotique pour la gestion intelligente de l'éclairage, de la climatisation et de la sécurité, ainsi que d'une conception architecturale intégrée de l'éclairage dans les zones intérieures et extérieures.

Les intérieurs sont mis en valeur par des finitions de haut niveau, des surfaces texturées et un design d'espace ouvert qui amplifie la lumière naturelle et la connexion avec le paysage extérieur. Le bois, la pierre naturelle et les tons chauds contribuent à créer des environnements élégants qui s'harmonisent parfaitement avec le contexte du lac.

L'espace de vie avec cheminée est développé en continuité avec les terrasses panoramiques et les espaces extérieurs, créant des environnements pittoresques et agréables à apprécier tout au long de l'année.

L'espace nuit comprend un total de cinq chambres doubles réparties sur les deux niveaux de la villa. À l'étage supérieur se trouvent les trois suites principales, toutes dotées d'une salle de bain privée, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse panoramique donnant sur le parc, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres doubles avec salle de bain dédiées aux invités.

A l'extérieur, le grand parc privé accueille des espaces de détente et une spectaculaire piscine à débordement avec vue sur le lac, parfaitement intégrée dans le contexte architectural.

La propriété est complétée par un système d'alarme, un vidéophone, un portail électrique, un système de télévision par satellite et un grand garage. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.