Maison jumelée 3 chambres, 350 m²

San Felice del Benaco, Bréche (province)

Lac de Garde

Nichée dans l'un des emplacements les plus suggestifs et recherchés de la rive brescane du Lac de Garde, immergée dans le calme des collines de San Felice del Benaco, cette villa de coin raffinée, de construction récente, représente une rencontre parfaite entre l'élégance contemporaine, la technologie de pointe et le paysage naturel. La propriété bénéficie d'une grande intimité, de luminosité et d'une vue panoramique enchanteresse sur le lac, dans un contexte résidentiel de haut niveau caractérisé par des ambiances de tranquillité absolue. La résidence se développe sur deux niveaux hors sol en plus d'un sous-sol et se distingue par des espaces harmonieux et parfaitement étudiés, conçus pour valoriser la lumière naturelle et le dialogue continu entre les intérieurs et les extérieurs. Au rez-de-chaussée, la cour exclusive accueille une piscine à débordement scénographique, adjacente à un élégant porche couvert, créant un environnement idéal pour des moments de détente et de convivialité, immergé dans le calme du paysage gardesano. La vaste zone de séjour ouverte avec cuisine ouverte s'ouvre vers l'extérieur avec une continuité naturelle, offrant une atmosphère lumineuse et raffinée qui rend chaque moment de la journée une expérience de bien-être authentique. L'étage est dédié à la zone nuit, conçu pour garantir confort et confidentialité. Ici, on trouve trois élégantes chambres, deux salles de bains, et une loggia qui offre des vues suggestives sur le paysage environnant et sur le lac. Les pièces, soignées dans leurs proportions et leurs finitions, transmettent une sensation d'harmonie et de sobriété sophistiquée. Le sous-sol abrite des locaux accessoires fonctionnels et parfaitement organisés, notamment une buanderie, une salle technique et des dégagements, ainsi que deux caves. La propriété est complétée par un grand garage privé relié intérieurement à l'habitation. La villa a été construite selon les normes de construction et de technologie les plus élevées : structure antisismique en béton armé, isolation thermique haute performance, menuiseries en aluminium à découpe thermique avec vitrages à faible émissivité, système de chauffage et de refroidissement par le sol avec pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée et un important système photovoltaïque de 20 kW avec batteries de stockage de 55 kW. La présence de systèmes domotiques et de sécurité contribue à rendre l'habitation extrêmement moderne et efficace, certifiée en classe énergétique A4, niveau de performance énergétique maximal. Cette propriété représente une résidence de grand charme, conçue pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Garde avec style et discrétion, dans un contexte exclusif où l'architecture, le confort et le paysage se fondent dans une expérience de vie rare et élégante. Une demeure capable de conjuguer prestige, technologie et qualité de vie dans l'une des destinations les plus appréciées du lac.