Villa 3 chambres, 350 m²

San Felice del Benaco, Bréche (province)

Lac de Garde

Importante et lumineuse maison individuelle en excellent état d'entretien, située dans un quartier résidentiel calme à proximité de tous les services (écoles, salle de sport, centre touristique, restaurants) et non loin du port de San Felice del Benaco, tous deux accessibles à pied. Le bien est adapté aussi bien comme première maison, grâce à son enviable position à l'écart de la circulation, qu'en seconde résidence où passer des moments heureux de détente à proximité immédiate du lac de Garde et de toutes les activités qui y sont liées. Le bien se compose au rez-de-chaussée de la zone jour, avec salon, entrée, salle à manger avec un agréable porche extérieur, cuisine, bureau et salle de bain pour les invités, à l'étage de la zone nuit avec 3 chambres, deux salles de bain, un dressing, deux terrasses et 3 balcons, et au sous-sol d'une grande taverne qui bénéficie de la lumière naturelle et d'un accès privé depuis l'extérieur, cave, buanderie, salle de bain et un grand garage double. La propriété est exposée à l'ouest, bénéficie du soleil jusqu'au coucher du soleil et dispose d'une bonne classe énergétique (C) grâce à son isolation thermique et une chaudière à condensation moderne. Les finitions de niveau comprennent des sols en marbre et en parquet, des menuiseries en bois, un système d'alarme et la climatisation dans deux chambres.