3 880 000 €

Villa 3 chambres, 220 m²
San Felice del Benaco, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage

Descriptif

A vendre à San Felice del Benaco, élégante villa individuelle surplombant le lac, située à quelques pas de la plage, entourée d'un cadre privé avec jardin privé, piscine et terrasse panoramique. La propriété est sur deux niveaux pour un total de cinq pièces principales, ainsi que des espaces annexes.

Au premier étage se trouve la zone de vie principale, composée d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre double et d'une salle de bain avec fenêtre. Le salon mène directement à une terrasse qui offre une vue splendide sur le lac, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant, parfait comme espace pour les invités ou comme espace de service. Pour compléter la propriété, un garage généreux d'environ 75 mètres carrés, capable d'accueillir confortablement plus de véhicules.

Un escalier extérieur mène à la terrasse panoramique sur le toit, un espace exclusif surplombant le paysage environnant, avec une vue sur le lac qui embrasse tout l'horizon. La villa, rénovée en 2022, est équipée d'un chauffage indépendant et d'un système de climatisation.

Disclaimer & #160;: les informations fournies sont purement indicatives et ne sont en aucune manière imputables à des obligations contractuelles. Toutes les données font l'objet d'une vérification avant toute forme de compromis. APE non disponible, livré au contrat.

Ce texte a été traduit automatiquement.

For sale in San Felice del Benaco, an elegant detached villa overlooking the lake, located just a few steps from the beach, in a private and peaceful setting with a landscaped garden, swimming pool, and panoramic rooftop terrace.

The property is arranged over two levels, offering a total of five main rooms in addition to ancillary spaces.

The first floor houses the main living area, consisting of a spacious living room with kitchenette, a master bedroom with walk-in closet, a second double bedroom, and a bathroom with window. From the living room, there is direct access to a terrace that offers a magnificent view of the lake—perfect for relaxing or entertaining outdoors.

The ground floor includes an independent studio apartment, ideal for guests or as a service area. Completing the property is a large garage of approximately 75 sqm, providing ample space for multiple vehicles.

An external staircase leads to the panoramic rooftop terrace—an exclusive space offering sweeping views of the surrounding landscape and the lake's horizon. The villa was renovated in 2022 and features independent heating and air conditioning systems.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In vendita a San Felice del Benaco, elegante villa singola affacciata sul lago, situata a pochi passi dalla spiaggia, immersa in un contesto riservato con giardino privato, piscina e terrazza panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di cinque locali principali, oltre a spazi accessori.

Al primo piano si trova la zona abitativa principale, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera padronale dotata di cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza che regala una splendida vista sul lago, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.

Il piano terra ospita un monolocale indipendente, perfetto come spazio per ospiti o come zona servizi. A completare la proprietà, un generoso garage di circa 75 mq, capace di accogliere comodamente più veicoli.

Una scala esterna conduce alla terrazza panoramica posta sul tetto, uno spazio esclusivo che domina il paesaggio circostante, con una vista lago che abbraccia l’intero orizzonte. La villa, ristrutturata nel 2022, è dotata di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.

Zum Verkauf steht in San Felice del Benaco eine elegante, freistehende Villa mit Blick auf den See, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Sie liegt in einem ruhigen und privaten Umfeld mit gepflegtem Garten, Swimmingpool und einer Panoramaterrasse auf dem Dach.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Hauptzimmer sowie zusätzliche Nebenräume.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und offener Küche, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Doppelzimmer und einem Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit herrlichem Seeblick – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio-Apartment, perfekt geeignet für Gäste oder als Servicebereich. Ein großzügiger Garagenraum von etwa 75 qm bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse, einem exklusiven Bereich mit einem atemberaubenden Panorama über die umliegende Landschaft und den gesamten Seehorizont. Die Villa wurde 2022 renoviert und verfügt über eine autonome Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 220 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Jardin: 450 m²
Classe énergie: NA
Référence: ILO1806

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 25.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
87.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 13.4 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 14.7 km
Hôpital: 3.5 km - Ospedale di Salò
Côte: 140.6 km
Station de ski: 7.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 490 m - Boucherie - Gaetarelli
520 m - Boulangerie - Caprini
600 m - Supermarché - F&D
920 m - Magasin à la ferme - Frantoio La Verità
Manger à l’extérieur: 100 m - Restaurant - CTS
470 m - Café - Cafè del Porto
550 m - Pub - Hanta Yo
1.8 km - Fast-food - Bar 21
Activités sportives: 340 m - Centre sportif - Palestra Comunale
1.4 km - Centre équestre
2.3 km - Club de golf - Il Colombaro
7.6 km - Salle de gym
Écoles: 290 m - École - Scuola Primaria
14.6 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 500 m - Pharmacie - Farmacia de Giuli
Vétérinaire: 2.7 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur San Felice del Benaco

Altitude: 109 m d’altitude
Superficie: 20.22 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 3471

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