Appartement 2 chambres, 135 m²

San Felice del Benaco, Bréche (province)

Lac de Garde

San Felice del Benaco, à seulement 10 minutes du lac, nouveau penthouse de trois pièces mansardé, pas de charges de copropriété, situé dans le contexte de seulement deux unités au total, très lumineux et très accueillant surplombant le contexte très caractéristique typique de la région.
Excellente exposition qui permet une excellente luminosité et habitabilité des pièces, la hauteur MINIMALE de l'intérieur est de 1 92 mètres, grande taille au sol d'environ 95 mètres carrés, composée d'un salon, cuisine, couloir, salle de bain avec douche et 2 chambres doubles, du salon vous avez accès à une sortie extérieure de 5 mètres carrés dans laquelle se trouvent les moteurs de climatisation et la chaudière.
Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces.
Totalement indépendant, l'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur rénové en 2008.
Au rez-de-chaussée il y a une salle de bain, une cave, une buanderie et le garage avec basculeur électrique directement relié à l'accès indépendant à l'appartement.
En tant qu'intervention structurelle, en plus de l'usine, le manteau a été placé sur les murs d'enceinte, de la vasque sous le sol au rez-de-chaussée et d'un toit isolé.
Emplacement idéal pour rejoindre facilement le lac à pied en 10 minutes.
Contexte exceptionnel et peu fréquenté, pièces largement ensoleillées compte tenu de l'excellente exposition.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D 70,42 kWh/m2 a