Ferme 5 chambres, 300 m²

Salò, Bréche (province)

Lac de Garde

Ferme unique de la fin du 19ème siècle
Lac de Garde communal de Salò - Ferme de la fin du 19ème siècle à vendre près de la phase de rénovation. Début des travaux prévu pour avril 2024.
Déjà approuvé la rénovation par les organismes compétents (Surintendance des Beaux-Arts, Parc Alto Garda et Commune de Salò) et permis de construire déjà délivré.
La ferme est accessible depuis la route principale jusqu'à la Villa di Salò le long d'une magnifique route goudronnée de 1 km entre chênes et oliveraies.
Ferme absolument unique en son genre, en raison du contexte naturaliste dans lequel elle se trouve, elle est classée par la Surintendance des Beaux-Arts parmi les biens de haute valeur historique Témoin . Date entre 1870 et '900 conserve les traits des anciennes fermes avec, au rez-de-chaussée, des plafonds voûtés et des murs (extérieurs et intérieurs) en pierre locale qui feront l'objet d'une récupération.
La propriété est entourée d'une superficie de 30 000 m2 entièrement utilisable, principalement plate et d'une partie boisée habitable (voir documentation photographique) qui permet de vous promener dans les sentiers entre chênes centenaires ou entre l'oliveraie productive d'environ 140 plantes donnant sur la ferme. Les vues panoramiques sur le lac de Garde, le golfe de Salò et les montagnes environnantes sont d'une valeur absolue.
La propriété est répartie sur 2 étages plus un étage mansardé où sera prévue l'une des 4 chambres doubles toutes équipées d'une salle de bain dédiée. Splendide, de toutes les 4 chambres, avec vue sur le lac, le golfe de Salò et le mont Baldo.
Il a des surfaces couvertes d'environ 350 m2.
L'espace de vie au rez-de-chaussée comprend, en plus d'un hall d'entrée très spectaculaire, une salle de bain de service, une bibliothèque/lecture de passage vers une cuisine, un coin repas et un espace de vie ouvert/fermé selon les saisons. Un autre salon est prévu au premier étage où, sur demande/besoin du client, il sera possible d'obtenir une cinquième chambre double avec salle de bains (également avec une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes).
Au total, la propriété peut potentiellement avoir 5 chambres doubles et six salles de bains.
Une cave de style ancien pouvant également être utilisée comme buanderie est accessible depuis l'atrium.
Relié à la maison un local technique de 20 m2 dédié aux équipements du système électrique, plomberie/chauffage/conditionnement.
L'autorisation d'autoriser la construction d'une piscine et d'un garage est en cours de demande, pour approbation.
Environ 12-15 mois sont prévus pour la fin des travaux à partir du début de ceux-ci.