Villa 4 chambres, 200 m²

Salò, Bréche (province)

Lac de Garde

Villanuova sul Clisi, exactly 13 minutes by car from Saló and the lakefront, villa with panoramic lake view, heated swimming pool, lift and triple garage.
Quiet location, excellent south-west exposure.
The villa was renovated in 2009 and is spread over two floors, each with its own technological system :
ground floor sleeping area, four bedrooms and two bathrooms plus laundry/bathroom,
access to terrace with complete panoramic lake view and heated swimming pool;
first floor with living area, dining room, living room, semi-habitable kitchen and bathroom, access to a 30 m2 terrace with panoramic lake view.
The floors are served by an elevator which is connected to the double garage.
The villa has two double and single garages.
Solar panels, pellet heating, video surveillance, air conditioning.

Villanuova sul Clisi:
Villanuova sul Clisi is located in the narrow plain located between the Selvapiana (964 m above sea level) and Renico (886 m above sea level) mountains to the west and Mount Covolo (552 m above sea level) to the east. It is crossed from north to south by the Chiese river. The town is located at the entrance to the Sabbia Valley. the central area of the town developed precisely due to the presence of the cotton mill and the wool mill which offered work to the inhabitants favoring flat land on the east bank of the Chiese river, but the hamlet of Prandaglio is located on the slopes of Mount Selvapiana at an altitude between 400 and 500 m above sea level. The name Villanuova is divided into villa, because it was originally a small suburb of Gavardo, new, as the town is recent, on the Clisi, which indicates the Chiese river which is also called Clisi on which the municipality developed. Initially the small town was only called villa and in 1862 the municipality took on its current name. The presence of the cotton mill and the woolen mill was decisive for the development of Villanuova and the surrounding municipalities, which offered work to the inhabitants, encouraging an increase in the population. At Villanuova passes the Gardesana Occidentale which leads towards Brescia and Saló and the beginning of the Valsabbia valley floor road which reaches up to Barghe, furthermore in the municipal territory there is the provincial road 116 which crosses the town. Located along the Chiese river, Villanuova sul Clisi was able to make use of two important iron connections in the past for the mobility of people and goods, the Rezzato-Vobarno railway, active between 1897 and 1968 and connected with the local Bresciano Ottolini cotton mill, and the Brescia-Vestone-Idro tramway, operating between 1881 and 1932.

Villanuova sul Clisi, genau 13 Autominuten von Saló und dem Seeufer entfernt, Villa mit Panoramablick auf den See, beheiztem Pool, Aufzug und Dreifachgarage.
Ruhige Lage, hervorragende Südwestausrichtung.
Die Villa wurde 2009 renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen, jede mit ihrem eigenen technischen System :
Schlafbereich im Erdgeschoss, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie Waschküche/Badezimmer,
Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf den See und beheiztem Pool;
Erster Stock mit Wohnbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, teilweise bewohnbarer Küche und Bad, Zugang zu einer 30 qm großen Terrasse mit Panoramablick auf den See.
Die Etagen sind über einen Aufzug erreichbar, der mit der Doppelgarage verbunden ist.
Die Villa verfügt über zwei Doppel- und Einzelgaragen.
Solarplatten, Pelletheizung, Videoüberwachung, Klimaanlage, Mückennetz.

Villanuova sul Clisi:
Villanuova sul Clisi liegt in der schmalen Ebene zwischen den Bergen Selvapiana (964 m ü. M.) und Renico (886 m ü. M.) im Westen und dem Monte Covolo (552 m ü. M.) im Osten. Es wird von Norden nach Süden vom Fluss Chiese durchflossen. Die Stadt liegt am Eingang zum Sabbia-Tal. Der zentrale Bereich der Stadt entwickelte sich gerade dank der Anwesenheit der Baumwollspinnerei und der Wollspinnerei, die den Einwohnern Arbeit boten und flaches Land am Ostufer des Flusses Chiese bevorzugten. Der Weiler Prandaglio liegt jedoch an den Hängen des Monte Selvapiana auf einer Höhe zwischen 400 und 500 m über dem Meeresspiegel. Der Name Villanuova wird in Villa unterteilt, da es sich ursprünglich um einen kleinen Vorort von Gavardo handelte, der neu war, da die Stadt noch jung ist, am Fluss Clisi, was auf den Fluss Chiese hinweist, der auch Clisi genannt wird, an dem sich die Gemeinde entwickelte. Zunächst hieß der kleine Ort nur Villa und 1862 nahm die Gemeinde ihren heutigen Namen an. Das Vorhandensein der Baumwollspinnerei und der Wollspinnerei war entscheidend für die Entwicklung von Villanuova und den umliegenden Gemeinden, die den Einwohnern Arbeit boten und so zu einem Bevölkerungswachstum führten. Bei Villanuova verläuft die Gardesana Occidentale, die nach Brescia und Saló führt, und der Beginn der Talstraße des Valsabbia, die bis nach Barghe reicht. Darüber hinaus verläuft auf dem Gemeindegebiet die Provinzstraße 116, die die Stadt durchquert. Villanuova sul Clisi liegt am Fluss Chiese und konnte in der Vergangenheit zwei wichtige Eisenverbindungen für die Mobilität von Personen und Gütern nutzen: die Rezzato-Vobarno-Eisenbahn, die zwischen 1897 und 1968 in Betrieb war und mit der örtlichen Baumwollspinnerei Bresciano Ottolini verbunden war und die Straßenbahn Brescia-Vestone-Idro, die zwischen 1881 und 1932 in Betrieb war.