Villa 4 chambres, 382 m²

Salò, Bréche (province)

Lac de Garde

Saló, position stratégique, à cinq minutes à pied du bord du lac et du centre historique, proche de tous les services, élégante villa construite en 1930, agrémentée de reliefs originaux de l'époque tels que les colonnes et balustrades extérieures et intérieures et la corniche couronnée du bâtiment.
Le parquet du premier étage et les portes sont d'origine des années 30.
Solution unique dans la région avec une superficie de plus de 600 mètres carrés, dont 375 mètres carrés de jardin, 86 mètres carrés de places de parking, 140 mètres carrés de pavage autour de la villa, refait en 2011 respectant l'élégance d'origine.
Jardin équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot de raserbo.
Espace pour construire une piscine, avec autorisation municipale.
À l'origine, la villa était divisée en un espace de vie au rez-de-chaussée qui se composait d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres et d'un coin nuit au premier étage qui se composait de 4 chambres et d'une salle de bains.
Rénové en 1992, construit au rez-de-chaussée deuxième salle de bain, buanderie, fenêtres à double vitrage et moustiquaires, volets électriques avec crochets de sécurité, portail électrique allée et piéton, système de chauffage divisé à chaque étage. La chaudière à condensation a été remplacée en 2022.
Actuellement au rez-de-chaussée il y a une cuisine dînatoire d'environ 9 mètres carrés, un salon de plus de 24 mètres carrés, deux chambres doubles d'environ 16 mètres carrés chacune, une salle de bain avec buanderie d'environ 17 mètres carrés et un porche de 5.6 mètres carrés.
Au premier étage, il y a une grande cuisine dînatoire de 17 m2, un salon de plus de 17 m2, deux chambres doubles d'environ 17 m2 chacune, une salle de bain d'environ 9 m2, une terrasse et deux balcons.
Il est possible de restaurer la villa comme à l'origine, une élasticité maximale de gestion et d'utilisation de la propriété.
Dimensions CALPESTABLE:
Surface du lot 726,20 m2;
Rez-de-chaussée: 102,02 m2 hors porche et parties extérieures;
Premier étage: 91,90 m2 hors terrasses, balcons et parties extérieures;
Étage mansardé 108 m2, dont 30 praticables compte tenu de la hauteur;
Sous-sol d'environ 30 mètres carrés avec chaufferie technique, cave et débarras;
Jardin 375,46 m2;
Places de parking pavées 86 m2.



Saló, monuments et lieux d'intérêt:
Architectures religieuses: La cathédrale de Saló, dédiée à sainte Maria Annunziata, représente l'œuvre de la plus haute valeur architecturale, conçue par Filippo delle Vacche à la fin du style gothique, jamais entièrement achevée. A l'intérieur, il abrite des toiles de roman, Moretto, Zenone Veronese et Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi appelé Aliense, a réalisé plusieurs fresques tandis que l'autel principal se caractérise par une imposante ancre dorée.





CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F 281,43 kWh/m3 a