Villa 3 chambres, 250 m²

Salò, Bréche (province)

Lac de Garde

Dans un contexte où le bleu du lac et le vert des montagnes s'entremêlent pour former un environnement unique et d'une sérénité totale. A quelques minutes du centre de Saló et proche des principales voies de communication.

L'élégante villa de tête est immergée dans un contexte de résidences prestigieuses de 8 unités résidentielles.
Le parc luxuriant et la piscine sont les points de rencontre des familles qui y vivent.
Un grand solarium, une salle de sport et un sauna font de ce lieu un véritable paradis.

Comme vous pouvez le voir sur la vidéo de présentation de cette annonce, l'escalier en marbre blanc nous mène au jardin privé de la villa.
Au rez-de-chaussée, nous avons en effet un grand espace plat où le mobilier extérieur vous permet de profiter pleinement des belles saisons. Deux grandes voiles peuvent être ouvertes pour se protéger du soleil pendant les mois les plus chauds.
Nous accédons au salon qui ressemble à un grand espace ouvert d'environ 150 m2. La salle à manger donne sur une grande porte-fenêtre avec vue sur le lac, la cuisine sépare la salle à manger du grand salon finement meublé. Ici, vous pouvez accéder à deux autres pièces utilisées comme salle de jeux et comme bureau. Le rez-de-chaussée est complété par un grand dressing et une salle de bain avec douche entièrement en mosaïque.
Par un escalier, nous accédons à la zone nuit au premier étage qui se compose de deux chambres, une double et une simple, chacune avec sa propre salle de bain avec douche.
Au deuxième étage, en revanche, nous trouvons la grande suite double avec coin placard et salle de bain avec baignoire.
La particularité de la suite est qu'elle peut être rendue totalement indépendante avec une entrée séparée et étant équipée d'une kitchenette avec mini-frigo. Les trois grandes fenêtres entourant le lit double permettent une vue imprenable sur le lac.
Le système démotique vous permet de régler confortablement la lumière, le chauffage et le refroidissement.
Les finitions sont précieuses ainsi que le mobilier et les espaces savamment conçus par un professionnel de l'architecte.
Attaché à la propriété, il y a un garage et deux places de parking.
Les charges communes sont prises en charge par le chauffage / refroidissement et les services d'entretien de la verdure, même privés.

Le territoire
Saló est au centre du golfe du même nom qui surplombe le lac de Garde, au pied du mont S. Bartolomeo, et est considérée comme la "capitale" d'Alto Garda Bresciano.
Le centre historique de Saló est un réseau dense de rues, ruelles et petites places avec des maisons élégantes, des commerces élégants, de nombreux restaurants et hôtels, même d'excellent niveau. Les hameaux de la municipalité de Saló (Barbarano, Campoverde, Cunetone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga et Villa) offrent de nombreuses raisons de faire des excursions et des promenades. Le canottage, la voile, la plongée et le tennis peuvent être facilement pratiqués grâce aux centres sportifs historiques du territoire.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B 60 kWh/m2 a