Villa 3 chambres, 152 m²

Salò, Bréche (province)

Lac de Garde

Saló, très proche des services et à seulement 10 minutes à pied de la Piazza Vittorio Emanuele II, nous proposons une villa de prochaine construction, entièrement personnalisable en interne et équipée des dernières technologies avec des coûts énergétiques presque nuls grâce aux panneaux photovoltaïques et la possibilité d'installer un accumulateur de 13,5 kW.
La résidence est construite de plain-pied avec des matériaux traditionnels, le béton est armé d'acier B540C contrôlé en usine, tous les ferblantiers et descentes pluviales apparentes sont en tôle pré-peinte marron foncé et ont un développement adéquat afin d'enlever le eau de pluie.
Tous les murs d'enceinte sont isolés thermiquement, afin de se conformer à la réglementation en vigueur en matière d'isolation. Ce manteau est composé de panneaux de polystyrène expansé fritté.
La finition des surfaces extérieures du système d'isolation extérieure sera réalisée en appliquant à la truelle un revêtement minéral fibré à effet compact, à base de résines acryliques et siloxanes à haute protection contre les agents atmosphériques.
Le remplissage des fondations du rez-de-chaussée en correspondance avec les pièces habitables est réalisé avec un vide sanitaire ventilé.
Deux réseaux distincts sont également créés pour l'adduction et l'évacuation des eaux blanches et noires. Toutes les canalisations du réseau d'égouts horizontal et vertical, quel que soit leur diamètre, sont en PVC. Les conduits à l'intérieur de la maison insérés à l'intérieur des murs sont convenablement insonorisés.
Les fenêtres ont un seuil en pierre Gaia Grey ou un matériau équivalent avec une finition flammée-brossée, convenablement traitée en surface, de 3 cm d'épaisseur avec une forme extérieure de 3 + 3 et un bac de récupération. Les portes-fenêtres ont des seuils en pierre de 3 cm d'épaisseur avec les mêmes caractéristiques que les appuis
Les sols et les revêtements peuvent être consultés sur des échantillons au showroom du fournisseur, selon les spécifications, il est nécessaire que l'installation soit effectuée droite et jointée et que les murs des douches soient préalablement imperméabilisés avec une haute technologie.
Une étanchéité appropriée avec une gaine bitumineuse est réalisée sur toute la surface interne de la maison, au-dessus de laquelle un panneau isolant en polystyrène est réalisé et au-dessus duquel les systèmes électriques et hydrauliques sont installés, convenablement protégés par un coulage de matériau léger tel que du béton cellulaire.
La villa est antisismique et peut être personnalisée dans la distribution des espaces intérieurs et dans les finitions. Il y a un garage hors sol avec un espace pour deux voitures et sur demande nous pouvons également construire une piscine 4x8 avec skimmer à débordement, équiper le jardin d'un système d'éclairage et d'irrigation automatique. Parmi les différents services il y a : interphone vidéo, prédisposition pour alarme et climatisation, chauffage au sol, portes coulissantes, portail électrique, volets roulants électriques, porte blindée, sanitaires suspendus, charges de copropriété zéro. Excellente opportunité pour l'emplacement, la structure et le rapport qualité / prix. Classe énergétique A4
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :