Local commercial , 225 m²

Rovato, Brescia (province)

Investissement à revenu - Local commercial loué au cœur de Rovato
Rendement brut 8% | Locataire confirmé

Au centre de Rovato, dans un emplacement commercial de premier plan, nous proposons à la vente une intéressante opportunité d'investissement composée d'un local commercial, déjà loué et productif de revenus.
L'investissement offre un rendement brut de 8%, une valeur particulièrement compétitive aujourd'hui pour les biens avec des baux en cours et des locataires fiables.

Pourquoi il s'agit d'un investissement intéressant:
- Rendement immédiat de 8% brut
- Revenu garanti dès le jour de l'acte de vente
- Activité historique et consolidée sur le territoire : Centre de beauté / Coiffeur
- Emplacement central à haute visibilité
- Large disponibilité de parkings au service des activités
- Aucune période de vacance

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'un patrimoine de qualité.

LES ACTIVITÉS

Pharmacie
Locataire historique, activité consolidée et point de référence pour le quartier, avec une capacité d'attirer la clientèle élevée et une continuité opérationnelle.

L'emplacement
Le bien est situé dans le centre de Rovato, dans un contexte commercial bien établi et facilement accessible.
La présence de vastes parkings représente un atout important tant pour les clients de l'activité que pour la future pérennité de l'investissement.

INVESTISSEMENT CONÇU POUR:
Investisseurs privés
Sociétés immobilières
Family Office
Professionnels
Holding patrimoniales
Investisseurs à la recherche de revenus récurrents
Opérateurs intéressés par des biens commerciaux déjà loués

Un investissement qui produit des revenus dès le premier jour
Acquérir des biens déjà loués signifie éviter les temps et les coûts nécessaires pour trouver de nouveaux locataires.
Dans ce cas, l'investisseur acquiert deux actifs déjà à revenu, avec des loyers en cours, des activités consolidées et une rentabilité immédiate de 7,5% brut, dans l'un des contextes commerciaux les plus demandés de Rovato.

Documentation complète disponible sur demande, comprenant:
contrats de location;
analyse de la rentabilité;
documentation urbanistique et cadastrale;
données économiques de l'investissement.

Contactez-nous pour recevoir le dossier réservé et évaluer cette opportunité d'investissement.