Maison individuelle 5 chambres, 1400 m²

Puegnago del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

PUEGNAGO D/G: PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE SUR UN TERRAIN DE 3 240 MQ AVEC PLUS DE 800 MQ DE BÂTIMENTS ANNEXES Située dans une position stratégique à Raffa di Puegnago, à 200 mètres du rond-point et tout de même dans une zone adjacente au centre-ville, mais à proximité de tous les services, nous vous proposons à la vente une propriété indépendante unique en son genre, située sur un terrain de 3 240 mètres carrés. Cette solution est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des locaux accessoires (entrepôts et dépôts) ou pour ceux qui souhaitent lancer un projet de rénovation personnalisé dans l'une des zones les plus recherchées du Garde. L'Habitation Principale La maison se développe sur plusieurs niveaux, offrant une distribution des espaces intérieurs extrêmement fonctionnelle : • Rez-de-chaussée (Rénové) : Entrée accueillante menant à une zone de vie lumineuse avec cuisine séparée et salle à manger. L'étage est complété par un débarras confortable et un escalier menant directement à la cave/cellier enterré. Cette partie de la propriété a été récemment rénovée et est prête à être habitée. • Premier étage (À rénover) : Par l'escalier intérieur, on accède à la zone nuit historique, composée de 3 grandes chambres et d'une salle de bain. Le point fort de l'étage est la splendide terrasse exclusive de 24 mètres carrés, idéale pour des moments de détente en plein air. • Deuxième étage (Grenier) : Un environnement partiellement habitable et bien organisé avec salon et coin cuisine, une chambre, salle de bain et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une buanderie. Il y a également une zone de grenier brute supplémentaire, prête à être transformée en pièces ou zones de loisirs supplémentaires. Espaces Accessoires et Bâtiments Annexes La propriété se distingue par la disponibilité exceptionnelle de surfaces couvertes à usage de dépôt ou de travail, pour un total dépassant 900 mètres carrés : • Sous-sol : Garage de grandes dimensions (241,61 mq), aménagé à partir de l'ancienne cave. • Rez-de-chaussée : Grande cave et ancien local de vente de 333 mètres carrés ; dépôt supplémentaire de 178,08 mq et entrepôt à l'arrière de 91,26 mq. • Premier étage : Dépôt/stockage rustique d'environ 50 mq et pièce entière rustique supplémentaire de 89 mq. Le bien est idéal pour les destinations d'utilisation suivantes : résidence, artisanat, artisanat de service, dépôts et entrepôts, hébergement, commerce de proximité, structures de vente moyennes, bureaux de direction, laboratoires, équipements privés. PRIX DEMANDÉ 900 000 €. C.E. en cours d'émission. GARDAFFARE 0365/551096. Réf. 26-32