149 000 €
Villa 2 chambres, 189 m² Puegnago del Garda, Bréche (province) Lac de Garde
Caractéristiques
Descriptif
Maison individuelle à rénover avec des problèmes de volume réparables, garage et jardin privé à Puegnago del Garda.
La propriété s'étend sur un seul étage, mesurant environ 93 m² au total, et comprend : un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec cheminée et accès direct à un balcon de 30 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, deux chambres (également avec accès au balcon), une salle de bains avec fenêtre et douche, et un jardin d'environ 170 m².
Au sous-sol, d'environ 75 m², on trouve 2 pièces, une salle de bains avec fenêtre et baignoire, une cave et un garage d'environ 33 m².
Ce bien est principalement adapté aux opérateurs du secteur car, pour être utilisé efficacement et légalement, l'une des deux voies suivantes doit être suivie :
Amnistie pour les infractions relatives aux distances (accords déjà signés entre voisins) et au volume (accord verbal conclu, à formaliser) auprès du service d'urbanisme. Les coûts, initialement estimés à 110 000 €, s'ajoutent aux frais techniques de démolition et de reconstruction. La dernière photo présente un résumé de ces deux dernières hypothèses établi par le géomètre en charge du dossier.
ACHAT SANS HYPOTHÈQUE.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- N/A
- Surface habitable
- 189 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Terrain
- 250 m²
- Jardin
- 170 m²
- Classe énergie
- Référence
- 33091003-172
Distance de:
- Aéroports
22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Sortie d’autoroute
- 13.5 km
- Hôpital
- 3.7 km - Ospedale di Salò
- Côte
- 143.8 km
- Station de ski
- 5.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
490 m - Supermarché
500 m - Marchand de fruits et légumes
1.4 km - Pâtisserie - Pasticceria dell'Ospite
1.7 km - Magasin à la ferme - Azienda Agricola Cà Granda
- Manger à l’extérieur
500 m - Café - Bar Dolce Vita
1.1 km - Restaurant - Fior di Loto
1.5 km - Bar
1.9 km - Pub
- Activités sportives
940 m - Centre équestre
1.0 km - Centre sportif
2.0 km - Club de golf - Il Colombaro
5.1 km - Salle de gym
- Écoles
1.1 km - École - Scuola Primaria
17.7 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Pharmacie
- 1.3 km - Pharmacie
- Vétérinaire
- 1.8 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informations sur Puegnago del Garda
- Altitude
- 224 m d’altitude
- Superficie
- 10.97 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 3483
Contacter l’agence
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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