Villa 3 chambres, 152 m²

Puegnago del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

VILLA EN PRINCIPAL LIVRAISON - IMAGES RÉELS - BÂTIMENT NON INCLUS DANS LE PRIX.
Puegnago del Garda, hameau Raffa, villa prête à être livrée. complètement indépendant, avec piscine, 300 mètres carrés de jardin privé et garage simple plus parking à l'intérieur de la propriété, à 2 km de la plage romantique de Manerba et à 4 km de Saló, équipé des dernières technologies avec des charges énergétiques presque nulles grâce aux panneaux photovoltaïques.
La villa se compose d'un salon avec cuisine ouverte, équipée de grandes fenêtres qui permettent une excellente luminosité, directement depuis le salon mène au garage.
Coin nuit avec trois chambres doubles et deux salles de bains.
Piscine, porche et jardin entourant la villa sur trois côtés.
La résidence est construite de plain-pied avec des matériaux traditionnels, le béton est armé d'acier B540C contrôlé dans l'usine, toutes les lotteries et pluviales apparentes sont en tôle prépeint de couleur brune et ont un développement approprié afin d'éloigner l'eau de pluie.
Tous les murs d'enceinte sont isolés de manière thermique, afin de respecter les règles d'isolation en vigueur. Ce manteau est fait de panneaux en polystyrène mousse fritté.
La finition des surfaces extérieures du système à manteau est réalisée par l'application d'un hameau de revêtement minéral fibré à effet compact, à base de résines acryliques et silossiniques à haute protection contre les agents atmosphériques.
Le remplissage des fondations du rez-de-chaussée au rez-de-chaussée à côté des pièces habitables est réalisé avec un poêle aéré.
Deux réseaux séparés sont également construits pour le transport et l'évacuation des eaux blanches et noires. Tous les conduits des réseaux d'égouts horizontaux et verticaux, quel que soit leur diamètre, sont en PVC. Les conduits intérieurs à la maison insérés à l'intérieur des murs sont correctement insonorisés.
Les fenêtres ont des fenêtres en pierre Gaia Gray ou un matériau équivalent avec une finition flamboyante brossée, convenablement traitée avec une épaisseur de 3 cm avec une forme extérieure 3 + 3 et une goutte à goutte. Les portes-fenêtres ont des seuils en pierre de 3 cm d'épaisseur avec les mêmes caractéristiques que les portes-fenêtres
Sur toute la surface intérieure de la maison, il est procédé à une étanchéité appropriée avec gaine bitumineuse au-dessus de laquelle un panneau isolant est réalisé en polystyrène et au-dessus duquel sont effectués les systèmes électriques et hydrauliques convenablement protégés avec un jet de matériau léger de type béton cellulaire.
La villa est antisismique et peut être personnalisée dans la distribution des espaces intérieurs et dans les finitions. Il y a un garage unique hors sol et une piscine 4x8 avec skimmer à débordement, équiper le jardin d'un système automatique d'éclairage et d'irrigation. Parmi les différents services, il y a: interphone vidéo, prédisposition pour alarme et climatisation, chauffage au sol, portes coulissantes, portail électrique, volets électriques, porte blindée, sanitaires suspendus, frais de copropriété nuls. Excellente opportunité pour l'emplacement, la structure et le rapport qualité/prix. Classe énergétique A4
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :