Villa 7 chambres, 550 m²

Poncarale, Bréche (province)

[Rif. DV-13027] Nous vous proposons à la vente une propriété multifonctionnelle prestigieuse située le long de la SS45bis, dans la commune de Poncarale, une solution unique en son genre idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie et des événements.
La propriété s'étend sur une superficie d'environ 550 m² commerciaux et se caractérise par de vastes espaces polyvalents, parfaitement organisés pour les activités d'accueil, les événements privés et l'habitation.
La propriété comprend l'activité La Maison Gatta, actuellement utilisée comme Bed & Breakfast et développée sur deux niveaux, composée de quatre chambres, une structure conçue pour accueillir les clients dans un environnement fonctionnel, accueillant et bien réparti.
Il y a également une zone supplémentaire dédiée à l'organisation de fêtes, de soirées privées, d'anniversaires, de réceptions et d'événements, avec une grande salle de divertissement et un espace de danse, idéal pour les activités conviviales et récréatives.
La partie résidentielle de la villa offre des pièces confortables et bien organisées, composées d'un salon accueillant et d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains, une solution adaptée à la vie quotidienne comme à la gestion de l'activité d'accueil.
La propriété est complétée par une magnifique piscine extérieure, actuellement utilisée pour des événements, des mariages, des anniversaires et des moments de détente, un élément qui valorise davantage les espaces extérieurs les rendant particulièrement exclusifs et fonctionnels.
L'immeuble est en bon état d'entretien et est équipé d'un chauffage central à radiateurs, garantissant une gestion indépendante des consommations. Il y a également des places de parking et des espaces accessoires au service de la structure.

L'emplacement le long de la SS45bis représente un important atout grâce à sa grande visibilité et à ses excellentes liaisons avec Brescia et les principaux centres de la région, des caractéristiques particulièrement stratégiques pour les activités d'accueil et commerciales.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété déjà prête pour l'hôtellerie, les événements et les activités multifonctionnelles, sans renoncer au confort d'une habitation privée.