849 000 €

Villa 3 chambres, 230 m²
Polpenazze del Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage

Descriptif

Située dans un endroit calme et à quelques pas du centre de Polpenazze, nous vous proposons une prestigieuse villa individuelle avec des finitions de haute qualité, une piscine privée et une vue splendide sur le lac.

La propriété se développe sur deux étages hors sol, plus un sous-sol.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande et lumineuse zone de jour avec toilettes de service et accès direct à la grande véranda, donnant sur la piscine et le jardin privé.
L'étage supérieur abrite trois chambres, deux salles de bains de dimensions généreuses et une terrasse couverte avec vue totale sur le lac.
Au sous-sol, on trouve une taverne avec cheminée, salle de bains, pièce technique, une chambre et cave.
Box garage au rez-de-chaussée, pratique et facilement accessible.

Équipements : domotique, chauffage par le sol, climatisation, chaudière à condensation, poêle à granulés, fenêtres blindées.
Jardin privé soigné sur trois côtés.
Mobilier inclus dans le prix.

Vente soumise à la taxe d'enregistrement.
Solution de standing élevé, idéale comme première maison ou résidence de prestige sur le Lac de Garde.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In a quiet location, just a short walk from the center of Polpenazze, we offer a prestigious detached villa with high-end finishes, a private swimming pool, and stunning lake views.

The property is spread over two above-ground floors plus a basement level.
On the ground floor, there is a spacious and bright living area with a guest bathroom and direct access to the large covered porch, overlooking the pool and the private garden.
The first floor features three bedrooms, two generously sized bathrooms, and a covered terrace with full lake views.
The basement includes a tavern with fireplace, a bathroom, a technical room, an additional bedroom, and a cellar.
The garage is on the ground floor and easily accessible.

Features: home automation, underfloor heating, air conditioning, condensing boiler, pellet stove, security windows.
Private garden maintained on three sides.
Furniture included in the price.

Sale subject to registration tax.
A high-end property, ideal as a primary residence or prestigious home on Lake Garda.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In posizione tranquilla e a pochi passi dal centro di Polpenazze, proponiamo prestigiosa villa singola con finiture di alto livello, piscina privata e splendida vista lago.

La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a piano interrato.
Al piano terra ampia e luminosa zona giorno con bagno di servizio e accesso diretto al grande portico, affacciato sulla piscina e sul giardino privato.
Il piano primo ospita tre camere da letto, due bagni di generose dimensioni e una terrazza coperta con vista lago totale.
Al piano interrato troviamo una taverna con camino, bagno, locale tecnico, una camera e cantina.
Box auto al piano terra, comodo e facilmente accessibile.

Dotazioni: domotica, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, caldaia a condensazione, stufa a pellet, serramenti blindati.
Giardino privato curato su tre lati.
Arredamento incluso nel prezzo.

Vendita soggetta a imposta di registro.
Soluzione di alto standing, ideale come prima casa o residenza di prestigio sul Lago di Garda.

In ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Zentrum von Polpenazze entfernt, bieten wir eine exklusive freistehende Villa mit hochwertigen Ausstattungen, privatem Pool und herrlichem Seeblick an.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Gäste-WC und direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse, die auf den Pool und den privaten Garten blickt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei großzügige Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit vollständigem Seeblick.
Das Untergeschoss beherbergt eine Taverne mit Kamin, ein Badezimmer, einen Technikraum, ein weiteres Zimmer und einen Weinkeller.
Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem zugänglich.

Ausstattung: Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Brennwertkessel, Pelletofen, einbruchhemmende Fenster.
Privater Garten, gepflegt auf drei Seiten.
Möbel im Preis enthalten.

Verkauf unterliegt der Registersteuer.
Eine Immobilie von höchster Qualität, ideal als Hauptwohnsitz oder exklusive Residenz am Gardasee.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 230 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Classe énergie: C137,65 kwh_m2
Référence: 158

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 9.7 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 10.6 km
Hôpital: 6.6 km - Azienda Sanitaria Locale Gavardo
Côte: 143.5 km
Station de ski: 8.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 460 m - Supermarché
620 m - Boucherie
630 m - Boulangerie
1.1 km - Pâtisserie - Pasticceria Crimi
Manger à l’extérieur: 330 m - Restaurant - Ristorante Miravalle
610 m - Café
1.2 km - Pub - Antico Campanile
2.2 km - Fast-food - Burger King
Activités sportives: 1.1 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
1.5 km - Centre équestre
2.3 km - Centre sportif
7.3 km - Salle de gym
Écoles: 2.4 km - École - Scuola Primaria
20.1 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
21.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 990 m - Pharmacie
Vétérinaire: 4.6 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Polpenazze del Garda

Altitude: 204 m d’altitude
Superficie: 9.1195 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 2722

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