Descriptif

POLPENAZZE LAGO GARDA. Au cœur de la Valtenesi, à deux pas du trou 7 du réputé Garda Golf Country Club, nous proposons à la vente une VASTE PARTIE DE MAISON BI-FAMILIALE AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE, située dans un contexte réservé composé uniquement de villas avec une grande piscine commune. L’entrée s’ouvre sur une cour privée délimitée par un parterre finement planté qui accompagne à l’intérieur de la maison, où nous trouvons une zone de jour lumineuse et accueillante divisée en coin salon et coin repas avec un grand porche, toilettes de service et une cuisine habitable spacieuse, avec accès direct au jardin privé, développé sur deux côtés de la maison. Un escalier en colimaçon mène au sous-sol, où se trouvent un débarras pratique, une buanderie complète avec douche et un grand garage avec porte basculante, capable d’accueillir jusqu’à trois voitures. À l’étage, se développe la zone nuit, composée de trois chambres, deux salles de bains – dont une avec bain à remous –, deux balcons et une loggia habitable. La propriété est en excellent état, comme neuve, prête à être habitée immédiatement, et est équipée d’un double système de climatisation chaud/froid, à la fois avec radiateurs et split, ainsi que d’un système anti-intrusion. PRIX DEMANDÉ : 665 000 euros. C.E. ‘F’ – IPE 300.00. GARDAFFARE 0365/551096. Réf. 26-33.

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POLPENAZZE LAKE GARDA. In the heart of Valtenesi, just steps from the 7th hole of the renowned Garda Golf Country Club, we offer for sale a SPACIOUS SEMI-DETACHED VILLA WITH PRIVATE ENTRANCE, set within an exclusive residential complex made up entirely of villas and featuring a large communal swimming pool. The property is accessed via a private courtyard bordered by a beautifully landscaped flower bed, leading into a bright and welcoming living area divided into a lounge and dining space, opening onto a generous covered porch. The ground floor also includes a guest bathroom and a large eat-in kitchen with direct access to the private garden, which extends along two sides of the house. A spiral staircase leads down to the basement level, where you will find a convenient storage room, a laundry room with shower, and a spacious garage with an up-and-over door, accommodating up to three cars. The first floor hosts the sleeping area, comprising three bedrooms, two bathrooms – one of which features a whirlpool bath – two balconies, and a livable loggia. The property is in excellent condition, comparable to new, and ready to move into immediately. It is equipped with a dual heating and cooling system (radiators and split units) as well as a burglar alarm system. ASKING PRICE: Euro 665.000. E.C. ‘F’ – IPE 300.00. GARDAFFARE 0365/551096. Ref. 26-33.

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POLPENAZZE LAGO GARDA. Nel cuore della Valtenesi, a due passi dalla buca 7 del rinomato Garda Golf Country Club, proponiamo in vendita AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE, inserita in un contesto riservato composto da sole villette con grande piscina condominiale. L’ingresso si apre su una corte privata delimitato da aiuola finemente piantumata che accompagna all’interno dell’abitazione, dove troviamo una luminosa e accogliente area giorno suddivisa in zona living e zona pranzo con ampio porticato, bagno di servizio e spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto al giardino privato, sviluppato su due lati della casa. Una scala a chiocciola conduce al piano interrato, dove si trovano un pratico ripostiglio, una lavanderia completa di doccia e un ampio garage con basculante, in grado di ospitare fino a tre auto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni – di cui uno con vasca idromassaggio –, due balconi e una loggia vivibile. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pari al nuovo, pronto per essere abitato fin da subito, ed è dotato di doppio sistema di climatizzazione caldo/freddo, sia con termosifoni che con split, oltre a impianto antifurto. RICHIESTA: Euro 665.000. C.E. ‘F’ – IPE 300.00. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 26-33.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 9.7 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 10.7 km
Hôpital: 6.3 km - Ospedale di Salò
Côte: 142.6 km
Station de ski: 8.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 780 m - Supermarché
860 m - Boucherie
870 m - Boulangerie
1.3 km - Marchand de fruits et légumes
Manger à l’extérieur: 820 m - Pub - Antico Campanile
820 m - Restaurant - Antico Campanile
830 m - Café - Bar Centrale
1.5 km - Fast-food - Luky & Clod
Activités sportives: 480 m - Club de golf - Gardagolf Country Club
1.9 km - Centre sportif
2.1 km - Centre équestre
7.6 km - Salle de gym
Écoles: 1.9 km - École - Scuola Primaria
19.3 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 1.1 km - Pharmacie
Vétérinaire: 4.3 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

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Via Valtenesi, 11, Manerba Del Garda, Brescia

+39 0309905461 / +39 0365551096

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Villa 3 chambres, 250 m²
Polpenazze del Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

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