Appartement 2 chambres, 78 m²

Polpenazze del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Au sein de l'évocatrice Tenuta delle Posteghe, une charmante résidence historique immergée dans les collines verdoyantes de Polpenazze del Garda et située dans le cadre prestigieux du Garda Golf Club, nous proposons un élégant appartement capable de combiner le charme intemporel de l'histoire avec un style de vie contemporain, réservé et d'une qualité absolue.

Dès le premier regard, la propriété se distingue par l'atmosphère unique qui caractérise l'ensemble du complexe : avenues bordées d'arbres, vastes espaces verts, architecture prestigieuse et vues très suggestives créent un contexte rare où l'intimité et la beauté coexistent en parfait équilibre. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde de manière authentique, loin du chaos mais en même temps dans une position stratégique.

L'accès à l'habitation se fait par une grande terrasse privée, véritable espace de réception en plein air, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. Cet environnement représente une extension naturelle de l'espace de vie et introduit immédiatement la dimension privée et harmonieuse de la maison.

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant, avec des espaces bien distribués. La cuisine ouverte dialogue avec le salon dans un environnement unique, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La cheminée donne du caractère et de l'ambiance, tandis que la grande fenêtre apporte à la pièce une excellente luminosité et une continuité agréable vers l'extérieur. Une salle de bain pratique avec coin buanderie complète l'étage.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié à la zone de couchage, conçue pour offrir tranquillité et confort. La chambre principale est élégante et accueillante, avec un accès à une loggia suggestive qui représente l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété : un espace fascinant, caractérisé par des détails architecturaux uniques, capable de créer une atmosphère vraiment spéciale. La deuxième chambre, plus petite, se prête parfaitement comme chambre à coucher, chambre d'amis ou bureau, offrant une grande polyvalence d'utilisation. L'étage est complété par une salle de bains vitrée, soignée et fonctionnelle, équipée d'une baignoire à remous.

L'ensemble de l'habitation se distingue par l'harmonie entre les éléments contemporains et les références à la tradition, avec des finitions et des solutions qui mettent en valeur l'identité du contexte sans sacrifier l'aspect pratique.

La propriété se trouve dans un contexte de copropriété de prestige absolu, entourée d'un grand parc séculaire parfaitement entretenu qui offre des aperçus d'une grande beauté en toute saison. La présence de la piscine, entourée de verdure, contribue à rendre la vie encore plus agréable, en offrant une oasis de détente à quelques pas de la maison.

La propriété est complétée par un garage pratique, un élément de plus en plus recherché et particulièrement précieux dans des contextes de ce niveau. nn La propriété est située dans la Tenuta delle Posteghe, l'une des réalités les plus fascinantes et reconnaissables de la région de Valtenesi, nichée dans les collines de Polpenazze del Garda et située dans le contexte prestigieux du Garda Golf.

Le complexe se distingue par un équilibre rare entre la nature, l'histoire et l'intimité. L'ensemble du domaine est entouré d'un parc de copropriété d'environ 40 000 mètres carrés, un vaste espace vert parfaitement entretenu qui garantit le silence, l'intimité et une qualité de vie difficile à reproduire. Se promener dans les allées bordées d'arbres ou simplement profiter des espaces ouverts signifie entrer dans une dimension éloignée du rythme quotidien, tout en restant à quelques minutes du lac.

La pertinence historique du bâtiment contribue à rendre cette propriété encore plus unique. Pendant la République de Salò, le domaine abritait les locaux du ministère de la Guerre, un élément qui souligne sa valeur historique et son prestige architectural.

En termes de services, le complexe offre des prestations de haut niveau : une piscine entourée de verdure et un accès direct au terrain de golf, ce qui rend l'endroit particulièrement exclusif. Il n'est pas rare de voir des voitures de golf traverser la propriété, un détail qui contribue à définir un style de vie élégant et détendu, typique des environnements de ce niveau.

L'emplacement est également très pratique d'un point de vue logistique : bien que plongé dans la tranquillité des collines, le domaine n'est qu'à une courte distance des principaux services, des centres de Desenzano del Garda et de Salò, et des principales voies de communication. En quelques minutes, il est possible de rejoindre le lac, les restaurants, les services et les localités les plus renommées de la région, ce qui rend cette solution idéale aussi bien pour une utilisation continue que pour une résidence de loisirs. nn La propriété est entièrement équipée, conçue pour assurer le confort quotidien tout en mettant en valeur le caractère historique du domaine.

Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, tout en conservant une cohérence esthétique avec le contexte. Le chauffage est autonome avec des radiateurs, idéal pour une gestion autonome de la consommation, tandis que le refroidissement est confié à une pompe à chaleur avec inverter et technologie split, efficace et polyvalente pendant les mois d'été.

Le niveau de sécurité est élevé grâce à la présence d'un système antivol, d'un système de vidéosurveillance et d'un interphone vidéo, qui permettent un contrôle pratique et immédiat des accès.

La terrasse est équipée d'un auvent, un élément qui améliore considérablement son utilisation pendant les heures les plus chaudes, ce qui en fait un espace extérieur tout à fait vivable.

Les finitions intérieures font l'objet d'une attention particulière : les plafonds peints à la fresque sont un élément distinctif d'un grand charme, encore renforcé par les interventions décoratives d'un professionnel. Les ciels peints dans les chambres contribuent à créer des environnements uniques et évocateurs.

Le mobilier, réalisé sur mesure par Rossi Arredamenti de Botticino, a été conçu pour intégrer parfaitement la cuisine au salon. L'utilisation du bois de noyer fait systématiquement écho aux sièges et à la cheminée, créant une continuité visuelle et adoucissant l'impact technique de la cuisine, qui est ainsi élégante et discrète.

La zone de couchage est équipée de moustiquaires, une solution pratique qui améliore le confort de vie pendant la saison estivale.

Dans l'ensemble, les aménagements définissent une maison soignée dans les moindres détails, prête à être habitée et cohérente, tant sur le plan esthétique que fonctionnel, avec le niveau et le caractère du contexte dans lequel elle s'insère. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.