Appartement 2 chambres, 56 m²

Polpenazze del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

À Polpenazze del Garda, à quelques pas du centre historique caractéristique et immergé dans le paysage vallonné typique des Valtenesi, cet appartement au rez-de-chaussée représente une solution de vie raffinée, idéale à la fois comme première maison et comme retraite pour ceux qui souhaitent vivre Garda dans un environnement intime et épuré, entouré de verdure. L'entrée mène directement à la zone de vie, un espace accueillant et bien organisé où la cuisine ouverte s'intègre naturellement et où chaque élément est conçu pour tirer le meilleur parti de l'espace. La vue sur le porche couvert crée une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur, transformant ce coin réservé en une véritable extension quotidienne de la maison, parfaite pour un petit déjeuner tranquille, une lecture en plein air ou un dîner à l'extérieur les soirs d'été, à l'abri et en toute intimité.

Les espaces extérieurs se poursuivent à l'arrière de la maison, où se trouve un grand jardin privé complètement enveloppé d'une épaisse haie périphérique qui garantit l'intimité à tout moment de la journée. Cet espace vert, bien entretenu et facile à gérer, devient un environnement à vivre de manière naturelle, idéal pour ceux qui recherchent un coin extérieur où ils peuvent se détendre, jouer avec leurs enfants ou accueillir des amis sans être dérangés. La possibilité d'accéder au jardin depuis le couloir et la chambre principale rend l'utilisation de l'espace extérieur encore plus pratique et immédiate. La chambre principale, grâce à ses finitions et à son agencement rationnel, offre un environnement intime et bien proportionné, tandis que la deuxième pièce, actuellement utilisée comme dressing, conserve la flexibilité de devenir une chambre à coucher, un bureau ou une chambre d'amis, s'adaptant ainsi facilement aux différentes façons de vivre la maison.

L'intérieur est complété par une salle de bains vitrée aux finitions modernes, où la lumière naturelle met en valeur les couleurs et les matériaux, rendant l'environnement agréable et fonctionnel. La distribution générale de l'espace est équilibrée et pratique, avec des pièces simples et un sentiment général d'ordre qui accompagne toute la maison.

L'ensemble fait partie d'un petit complexe résidentiel de construction récente, caractérisé par une architecture harmonieuse, des espaces communs bien entretenus et une atmosphère ordonnée et agréable. La résidence dispose également d'une splendide piscine panoramique, ouverte toute l'année, qui représente une valeur ajoutée importante pour ceux qui souhaitent profiter de moments de détente et pour ceux qui envisagent l'achat dans une perspective d'investissement. La vue ouverte sur les collines environnantes et la tranquillité du contexte rendent l'expérience de vie encore plus agréable, offrant une qualité de vie difficile à reproduire dans d'autres zones des Valtenesi. nn L'emplacement de la propriété représente sa véritable valeur ajoutée : nous sommes à quelques pas du centre de Polpenazze del Garda, dans une zone qui allie le charme du village historique à la tranquillité typique des Valtenesi. Le village offre une atmosphère accueillante et authentique, avec ses ruelles bien entretenues, sa place principale et ses services facilement accessibles à pied, créant ainsi un équilibre naturel entre confort quotidien et qualité de vie. Ici, il est possible de flâner parmi les boutiques locales, les restaurants, les cafés et les points d'intérêt historique sans jamais ressentir le chaos des centres plus fréquentés.

Les environs, caractérisés par les douces collines des Valtenesi, accompagnent le regard vers le lac et offrent un paysage riche en vignobles, en oliveraies et en routes panoramiques. En quelques minutes de voiture, on peut rejoindre les plages de Manerba, Moniga et Padenghe, ainsi que les sentiers les plus évocateurs de la région, idéaux pour se promener, faire de la randonnée ou simplement profiter de la nature. La proximité des principaux centres de villégiature du lac de Garde rend l'emplacement de l'appartement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent une base tranquille à partir de laquelle ils peuvent se rendre rapidement au lac ou aux destinations les plus renommées de la région.

La résidence dans laquelle se trouve la propriété est située dans un cadre ordonné et verdoyant, où la paix de l'environnement contribue à une expérience de vie agréable et relaxante. La présence de la piscine panoramique offre un point de contact supplémentaire avec le paysage, permettant de vivre des moments de détente dans la tranquillité des collines. Dans l'ensemble, cette position représente un équilibre parfait entre le confort, la beauté naturelle et l'atmosphère typique du lac de Garde, faisant de l'appartement une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou passer leur temps libre dans l'un des endroits les plus harmonieux de la région de Valtenesi. nn La propriété est dotée de caractéristiques soigneusement étudiées pour garantir le confort et la commodité tout au long de l'année. Le chauffage autonome par le sol, alimenté par une chaudière à méthane, offre une diffusion constante et agréable de la chaleur, évitant les variations de température et rendant chaque pièce agréable même pendant les mois les plus froids. Ce système, en plus de garantir un plus grand confort par rapport aux radiateurs traditionnels, permet une utilisation plus efficace de l'énergie, favorisant une consommation plus faible et un confort de vie supérieur. Le système de climatisation avec inverter chaud et froid, quant à lui, permet de maintenir des conditions optimales pendant l'été et d'intégrer le chauffage à la mi-saison, en ajoutant praticité et flexibilité à la gestion du climat domestique.

Les fenêtres en bois à double vitrage jouent un rôle fondamental dans l'isolation thermique et acoustique de l'appartement, contribuant à créer un environnement silencieux, protégé des bruits extérieurs et caractérisé par une température toujours équilibrée. Dans les pièces, le parquet ajoute une sensation de chaleur esthétique et de tactilité agréable, rendant les espaces plus accueillants et plus agréables à vivre au quotidien.

Les installations comprennent également un système de télévision par satellite, utile pour ceux qui souhaitent un plus grand choix de contenus multimédias, et un interphone vidéo, qui facilite la gestion des accès et augmente la sécurité au quotidien. La propriété est complétée par un garage en sous-sol, facilement accessible depuis l'escalier commun et parfait pour ranger non seulement la voiture, mais aussi les vélos, les équipements sportifs, les poussettes ou d'autres objets à ranger. Cet espace supplémentaire est particulièrement utile aussi bien pour ceux qui vivent dans la maison comme première résidence que pour ceux qui ont l'intention de l'utiliser comme maison de vacances, en permettant de garder l'intérieur libre de tout objet superflu. nn