Villa 3 chambres, 155 m²

Polpenazze del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Au cœur de Polpenazze del Garda, nous proposons une villa de construction récente qui interprète de façon moderne le plaisir de vivre sur le lac de Garde. L'élégance des lignes architecturales, le soin apporté aux matériaux et l'intégration habile au paysage environnant font de cette résidence un authentique refuge de bien-être et de style. Chaque détail, des espaces lumineux aux finitions naturelles, contribue à créer une atmosphère raffinée et accueillante dans laquelle la technologie et le design coexistent en parfaite harmonie.

La villa se développe sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur qui devient un élément d'élégance et de fonctionnalité. Le sous-sol abrite un grand garage double, une buanderie bien organisée et une salle polyvalente, idéale comme taverne pour les soirées conviviales, salle de sport privée ou salle de cinéma. Les pièces conservent la même qualité et la même cohérence esthétique qui caractérisent l'ensemble de la maison, tout en offrant confort et praticité.

Au rez-de-chaussée se trouve le coin nuit, conçu comme une retraite intime et relaxante. Trois chambres doubles spacieuses et trois salles de bains élégantes créent un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Chaque chambre est conçue pour garantir l'intimité et la sérénité, enveloppée de tons chauds et de la lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres. Les chambres donnent sur une grande terrasse panoramique offrant une vue extraordinaire sur le lac. De la terrasse, on accède au jardin privé, soigné dans les moindres détails et enrichi d'une mini-piscine d'hydromassage avec chromothérapie et système audio Bluetooth : un espace dédié à la détente et au plaisir, où le temps semble s'écouler plus lentement.

Le premier étage accueille la zone de vie, le cœur battant de la maison, où la lumière et l'espace deviennent les protagonistes absolus. Le grand espace ouvert, composé du salon et de la cuisine, est conçu pour favoriser la convivialité et le confort, avec de grandes fenêtres qui encadrent la vue sur le lac comme un tableau vivant. La grande terrasse panoramique s'ouvre comme une extension naturelle de l'intérieur, idéale pour les petits déjeuners lents, les apéritifs au coucher du soleil ou les dîners sous les étoiles. L'étage est complété par une salle de bains de service, finie avec la même élégance que les autres pièces.

Équipée des dernières technologies en matière d'efficacité et de bien-être, la villa offre un chauffage et un refroidissement par le sol, une domotique intégrée, une ventilation mécanique contrôlée, des brise-soleil automatisés et une vidéosurveillance pouvant être gérée à distance. Les fenêtres et portes en bois-aluminium avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les installations techniques de dernière génération garantissent un confort durable et une gestion optimale de l'énergie.

Un lieu conçu pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde avec élégance et liberté, où chaque jour s'ouvre sur une nouvelle nuance de lumière et le sentiment d'être vraiment chez soi. nn La villa est située dans l'une des zones les plus charmantes et évocatrices de Polpenazze del Garda, un village à flanc de colline au charme authentique, où l'histoire rencontre la tranquillité et où la vie s'écoule à un rythme doux et mesuré. Les rues pavées, les maisons en pierre et les odeurs de vin et d'huile d'olive témoignent de l'âme authentique de ce coin du lac de Garde, où la tradition se mêle à la qualité de vie et au respect du paysage.

Entourée d'oliviers centenaires, de vignobles et de pentes douces descendant vers le lac, la villa jouit d'une position privilégiée, immergée dans la nature mais proche de tout ce dont vous avez besoin. La tranquillité de ce cadre ne sacrifie pas la commodité : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre les magasins locaux, les restaurants typiques et les petites places où le temps semble ralentir. Une agréable promenade de dix minutes vous conduira au château de Polpenazze, une ancienne fortification médiévale qui domine la ville et offre une vue imprenable sur tout le bassin du Garda, des rives de la Brescia au mont Baldo. Au coucher du soleil, le ciel devient doré et la lumière se reflète sur l'eau et les murs de pierre, créant un spectacle qui ne lasse pas l'œil.

Dans les environs, des sentiers sillonnent les vertes collines morainiques, idéales pour se promener à pied ou à vélo parmi les rangées de raisins Groppello et d'oliviers argentés, tandis que d'anciennes églises romanes et des villages historiques parsèment le paysage, offrant un aperçu d'une rare poésie. À quelques minutes de route, Desenzano et Salò sont des localités animées, pleines de restaurants, de boutiques et de promenades au bord du lac, parfaites pour découvrir Garda même hors saison. En moins d'une demi-heure, on accède à l'autoroute A4 et aux principaux axes routiers, ce qui permet d'allier la tranquillité de la campagne gardoise à la commodité des liaisons, faisant de cette résidence un lieu idéal pour ceux qui souhaitent une maison alliant charme, confort et authenticité en toute saison. nn Chaque élément de cette villa a été conçu pour offrir un confort total et une qualité de vie supérieure, grâce à un système technologique de pointe qui fonctionne en parfaite synergie avec l'architecture. Le système de chauffage et de refroidissement par le sol assure une température idéale en toute saison, en diffusant la chaleur de manière uniforme et silencieuse. La ventilation mécanique contrôlée avec fonction de déshumidification maintient l'air toujours frais et propre, garantissant un microclimat équilibré et sain même pendant les journées les plus chaudes ou les plus humides.

La domotique, cœur intelligent de la maison, permet de gérer chaque pièce d'un simple geste : les lumières, les parasols, la climatisation et le système de sécurité répondent immédiatement aux commandes, même à distance. Les stores motorisés et les brise-soleil en aluminium régulent la lumière naturelle, créant des ambiances toujours différentes, tandis que le système de vidéosurveillance et l'alarme intégrée assurent une tranquillité et une protection maximales.

Les fenêtres et les portes en bois-aluminium avec triple vitrage offrent une excellente isolation acoustique et thermique, ce qui permet de conserver un intérieur confortable et silencieux à tout moment de la journée. L'installation électrique de nouvelle génération, avec des finitions soignées et des prises domotiques, a été conçue pour allier fonctionnalité et esthétique. Même à l'extérieur, chaque détail contribue à une meilleure habitabilité : de l'éclairage du jardin aux systèmes d'irrigation automatisés, tout est conçu pour rendre la gestion quotidienne simple et intuitive.

Dans cette villa, la technologie n'est pas un accessoire, mais un véritable style de vie : discrète, efficace, élégante, capable d'amplifier la sensation de bien-être et de transformer chaque moment passé dans la maison en une expérience de pur confort. nn