R5 460 028 ZAR
(262 000 €)
Appartement 1 chambre, 160 m² Polpenazze del Garda, Bréche (province) Lac de Garde
Descriptif
A vendre une partie d'une maison de ville historique comprenant un commerce au rez-de-chaussée et un appartement de deux pièces au premier étage avec un grand grenier.
Au rez-de-chaussée, un magasin rénové et aménagé en glacier, composé d'une boutique d'environ 32 m2 avec une grande vitrine et d'une "arrière-boutique" d'environ 41 m2, le commerce fonctionne bien et est présent depuis près de 11 ans, payant régulièrement le loyer de 8 400 €/an.
Au premier étage, accessible par un escalier commun depuis une rue latérale par un passage privé, nous trouvons un appartement de deux pièces à rénover d'environ 76 mètres carrés composé d'un séjour/cuisine, chambre, grand couloir pouvant être aménagé en deuxième chambre ou séjour avec un balcon d'environ 7 mètres carrés, et salle de bain.
Les dépendances de l'appartement sont complétées par un grenier d'une hauteur moyenne de 2,6 m et un débarras pour un total d'environ 78 m2.
Cette propriété est attrayante en raison de sa situation centrale, des revenus générés par le commerce du rez-de-chaussée et du potentiel de conversion de l'appartement du premier étage.
Bien que la propriété ne dispose pas de garage ou de place de parking privée, il sera possible de se garer sur l'une des nombreuses places de parking gratuites du quartier.
Détails
- Type de bien
- Appartement
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 160 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- Référence
- 33091003-156
Distance de:
- Aéroports
20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Sortie d’autoroute
- 11.2 km
- Hôpital
- 6.0 km - Ospedale di Salò
- Côte
- 143.5 km
- Station de ski
- 7.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
< 100 m - Boulangerie
< 100 m - Boucherie
180 m - Supermarché
1.6 km - Pâtisserie - Pasticceria Crimi
- Manger à l’extérieur
< 100 m - Café
350 m - Restaurant - Ristorante Miravalle
610 m - Pub - Antico Campanile
2.2 km - Fast-food - Luky & Clod
- Activités sportives
1.2 km - Centre équestre
1.2 km - Club de golf - Gardagolf Country Club
1.7 km - Centre sportif
6.9 km - Salle de gym
- Écoles
1.7 km - École - Scuola Primaria
19.5 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Pharmacie
- 1.4 km - Pharmacie
- Vétérinaire
- 4.0 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informations sur Polpenazze del Garda
- Altitude
- 204 m d’altitude
- Superficie
- 9.12 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 2691
Contacter l’agence
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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