Terrasse 3 chambres, 170 m²

Polpenazze del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

AT-002-303 Appartement neuf de quatre pièces au rez-de-chaussée à Polpenazze
A vendre un grand appartement au rez-de-chaussée, parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour, avec coin repas et cuisine ouverte, qui donne sur un jardin très privatif, idéal pour des moments de détente en extérieur.
L'appartement se compose d'un espace nuit séparé, avec trois chambres et une deuxième salle de bain, conçu pour offrir un maximum de confort à la famille. Le grand espace et la disposition fonctionnelle rendent cette propriété parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et bien structuré.
Caractéristiques principales de la propriété
Cette propriété a subi une rénovation complète, avec démolition et reconstruction du bâtiment pour se conformer aux réglementations antisismiques et structurelles en vigueur. La conception a pris en compte le contexte historique de Polpenazze del Garda, dans le but de préserver le caractère traditionnel de la ville, mais en même temps d'introduire des solutions modernes et technologiques. Les fondations sont réalisées avec des additifs de haute qualité tels que « PENETRON » pour assurer l'étanchéité, tandis que le système de ventilation « vide sanitaire » protège les appartements de l'humidité.
La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, alimentés par une pompe à chaleur à haute efficacité énergétique qui garantit un confort toute l'année, en hiver comme en été. Un système de ventilation mécanique (VMC) permet un échange d'air continu sans avoir besoin d'ouvrir les fenêtres, améliorant ainsi la qualité de l'air intérieur et réduisant la consommation d'énergie. Les espaces sont également bien isolés, avec des murs extérieurs en blocs YTONG et une isolation phonique entre les unités résidentielles.
Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des sols en céramique de premier choix et la possibilité de choisir des matériaux supplémentaires tels que le parquet, tandis que les portes intérieures et extérieures sont fabriquées avec des matériaux résistants, y compris des portes blindées pour une plus grande sécurité. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu avec piscine, et la zone de manœuvre est pavée de matériaux qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement environnant. L'intimité des habitants est garantie par des plantations stratégiques dans le jardin.
Polpenazze et ses environs
Polpenazze est réputée pour sa tranquillité et la beauté du paysage lacustre, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent la paix et la détente. Avec un accès facile aux activités de plein air, aux restaurants locaux et aux services essentiels, ce penthouse représente un choix privilégié pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances sur le lac de Garde.