Appartement 2 chambres, 90 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (province)

Lac de Garde

AT-002-302 Appartement neuf de trois pièces à Polpenazze
Nous proposons à la vente un appartement trois pièces accueillant et bien conçu, situé dans un quartier calme. L'entrée mène directement au séjour avec kitchenette, idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et lumineux. L'appartement comprend une salle de bain, une confortable chambre double et une chambre simple, idéale pour recevoir des invités ou faire office de bureau.
À l'extérieur, un petit jardin arboré d'oliviers, idéal pour se détendre en plein air, complète la propriété. Une place de parking non couverte est également disponible.
Caractéristiques principales de la propriété
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant la démolition et la reconstruction, afin de se conformer aux réglementations sismiques et structurelles en vigueur. La conception a tenu compte du contexte historique de Polpenazze del Garda, visant à préserver le caractère traditionnel de la ville tout en intégrant des solutions technologiques modernes. Les fondations sont réalisées avec des additifs de haute qualité tels que « PENETRON » pour assurer l'étanchéité, tandis que le système de ventilation par vide sanitaire protège les appartements de l'humidité.
La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation par le sol alimenté par une pompe à chaleur à haute efficacité énergétique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Un système de ventilation mécanique (VMC) assure un renouvellement d'air continu sans ouverture des fenêtres, améliorant ainsi la qualité de l'air intérieur et réduisant la consommation d'énergie. Les espaces sont également bien isolés, grâce à des murs extérieurs en blocs YTONG et à une isolation phonique entre les logements.
Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des sols en céramique haut de gamme et la possibilité d'ajouter des matériaux supplémentaires comme le parquet. Les portes intérieures et extérieures sont fabriquées dans des matériaux durables, notamment des portes blindées pour une sécurité accrue. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu avec piscine, et l'espace de manœuvre est pavé de matériaux qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement. L'intimité des résidents est garantie par des plantations judicieusement placées dans le jardin.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Polpenazze et ses environs
Polpenazze est réputée pour sa tranquillité et la beauté de son paysage lacustre, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et détente. Offrant un accès facile aux activités de plein air, aux restaurants locaux et aux services essentiels, ce penthouse est un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances au bord du lac de Garde.