Villa 3 chambres, 190 m²

Polpenazze del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Polpenazze, agréable villa avec vue sur le lac avec jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés, située à une courte distance du centre ; entièrement personnalisable intérieurement, surface habitable de 61 m² net, pour un total de 130 m² utilisables et garage double de 33 m² ; équipé des dernières technologies avec une dépense énergétique quasi nulle grâce aux panneaux photovoltaïques et la possibilité d'installer un accumulateur de 13,5 kW.
La résidence est construite sur un seul étage, bâtiment traditionnel, le béton est armé avec de l'acier B540C contrôlé en usine, tous les ferblantiers et les descentes pluviales apparentes sont en tôle pré-peinte brun foncé et ont un développement adéquat pour pouvoir enlever la pluie d'eau.
Tous les murs d'enceinte sont isolés thermiquement, afin de respecter la réglementation en vigueur en matière d'isolation. Ce manteau est composé de panneaux de polystyrène expansé fritté.
La finition des surfaces extérieures du système d'isolation extérieure sera réalisée en appliquant à la truelle un enduit minéral compact fibré, à base de résines acryliques et siloxanes à haute protection contre les agents atmosphériques.
Le remplissage des fondations du rez-de-chaussée en correspondance avec les pièces habitables est réalisé avec un vide sanitaire ventilé.
Deux réseaux distincts sont également créés pour l'adduction et l'évacuation des eaux blanches et noires. Toutes les canalisations du réseau d'assainissement horizontal et vertical, quel que soit leur diamètre, sont en PVC. Les conduits à l'intérieur de la maison insérés à l'intérieur des murs sont convenablement insonorisés.
Les fenêtres ont un seuil en pierre Gaia Grey ou un matériau équivalent avec une finition flammée-brossée, convenablement traitée en surface, de 3 cm d'épaisseur avec une forme extérieure 3 + 3 et un bac de récupération. Les portes-fenêtres ont des seuils en pierre de 3 cm d'épaisseur avec les mêmes caractéristiques que les appuis de fenêtre
Les revêtements de sol et de mur peuvent être consultés sur une base d'échantillons dans la salle d'exposition du fournisseur, selon les spécifications, il est nécessaire que l'installation soit effectuée droite et jointée et que les murs des douches soient préalablement imperméabilisés avec une technologie de pointe.
Une étanchéité appropriée avec une gaine bitumineuse est réalisée sur toute la surface interne de la maison, au-dessus de laquelle un panneau isolant en polystyrène est créé et au-dessus duquel les systèmes électriques et hydrauliques sont installés, convenablement protégés par un jet de matériau léger tel que du béton cellulaire.
La villa est antisismique et personnalisable dans la distribution des espaces intérieurs et des finitions. Il y a un garage hors sol avec un espace pour deux voitures et sur demande nous pouvons également construire une piscine 4x8 avec skimmer à débordement, équiper le jardin d'un système d'éclairage et d'irrigation automatique. Parmi les différents services il y a : interphone vidéo, prédisposition pour alarme et climatisation, chauffage au sol, portes coulissantes, portail électrique, volets roulants électriques, porte blindée, sanitaires suspendus, charges de copropriété zéro. Excellente opportunité pour l'emplacement, la structure et le rapport qualité / prix. Classe énergétique A4 ;
Coût supplémentaire pour jardin planté, système d'éclairage extérieur et système d'irrigation.
Coût supplémentaire pour la piscine : 35.000 EURO.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE :