Ferme 6 chambres, 190 m²

Pertica Bassa, Bréche (province)

Ferme indépendante avec terrain à Pertica Bassa
Dans un endroit calme et ensoleillé, dans le hameau caractéristique d'Avenone (localité de Santella), nous proposons à la vente une ferme indépendante, facilement accessible par une route goudronnée et à quelques minutes de la ville.
La propriété, à restaurer, est répartie sur plusieurs niveaux et conserve le charme authentique des bâtiments ruraux de montagne.
Au rez-de-chaussée il y a quatre pièces aujourd'hui utilisées comme débarras, tandis qu'au premier étage deux grandes pièces offrent de l'espace pour de futurs espaces de vie ou des chambres. Aux niveaux supérieurs, deux mezzanines en bois, ajoutent caractère et potentiel pour une récupération évocatrice.
La structure a des semelles et des toits en bois avec un toit en tuiles traditionnelles, des éléments qui racontent l'histoire et la simplicité du passé.
La propriété comprend un terrain d'environ 2 810 mètres carrés, en pente, qui entoure le bâtiment offrant une vue panoramique et un contact direct avec la nature.
Actuellement empilé comme entrepôt, le rustique peut être transformé en immeuble résidentiel après autorisation d'urbanisme, offrant la possibilité de personnaliser complètement les espaces en fonction de vos besoins. La propriété n'a pas d'usagers, mais il est possible de brancher l'eau et l'électricité.
Autrefois utilisé comme ferme rurale avec abri pour animaux, ce bâtiment conserve une atmosphère authentique et le charme simple des maisons de montagne. Libre sur trois côtés, bien exposé et entouré de verdure, c'est une excellente opportunité pour ceux qui veulent construire un refuge calme, une résidence secondaire ou un investissement dans un contexte authentique et préservé.
Il est également possible d'acheter séparément l'une des deux unités déjà divisées.

Avenone est un hameau de montagne de Pertica Bassa dans le Val Sabbia, situé à environ 785 mètres d'altitude. C'est un village en pierre caractéristique, avec l'église de Sant'Antonio ou San Bartolomeo qui abrite des œuvres en bois des "Pialorsi Boscaì", et offre des vues sur la Corna Blacca et des sentiers immergés dans les bois idéaux pour la randonnée et la promenade. Il est à environ 15 kilomètres du lac d'Idro et à 30-35 kilomètres de Salò sur le lac de Garde.

Le lac d'Idro, immergé dans les montagnes de la Valle Sabbia, propose des sports nautiques tels que la voile et le canoë, de petites plages de détente, des sentiers de randonnée panoramiques, des villages historiques tels que Idro et Vestone, et une nature pleine de bois et de faune.

Le lac de Garde, le plus grand d'Italie, est célèbre pour ses eaux claires, ses villages pittoresques et son climat doux. Salò, sur la rive de Brescia, est réputé pour son élégant bord de lac, son centre historique avec porches et bâtiments historiques, marchés et événements culturels, et est un point de départ pour des excursions le long du lac et dans les environs de montagne.