Ferme 3 chambres, 90 m²

Pertica Bassa, Bréche (province)

Rustique à restaurer à Pertica Bassa
Dans le hameau calme et ensoleillé d'Avenone, dans la municipalité de Pertica Bassa, nous proposons à la vente un rustique indépendant sur trois côtés, situé à Santella, à quelques minutes de la ville et facilement accessible.
La propriété, entièrement à restaurer, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a deux débarras, tandis qu'au premier étage il y a un grand débarras aux dimensions généreuses. Les semelles et le toit sont en bois, avec toit en tuiles traditionnelles.
Actuellement empilé comme entrepôt, la propriété peut être transformée en immeuble résidentiel avec autorisation d'urbanisme. L'emplacement calme entouré de verdure le rend idéal pour ceux qui recherchent un refuge en montagne ou une résidence secondaire dans un quartier encore authentique et préservé.
Le bâtiment n'est actuellement pas desservi par des services publics, mais il est possible de connecter le réseau électrique et le réseau d'eau.
Autrefois utilisé comme ferme de montagne et abri pour animaux, la propriété conserve le charme rustique des structures traditionnelles de la région.
Libre sur trois côtés et bien exposé, c'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de récupération dans un contexte naturel et privé.


Avenone est un hameau de montagne de Pertica Bassa dans le Val Sabbia, situé à environ 785 mètres d'altitude. C'est un village en pierre caractéristique, avec l'église de Sant'Antonio ou San Bartolomeo qui abrite des œuvres en bois des "Pialorsi Boscaì", et offre des vues sur la Corna Blacca et des sentiers immergés dans les bois idéaux pour la randonnée et la promenade. Il est à environ 15 kilomètres du lac d'Idro et à 30-35 kilomètres de Salò sur le lac de Garde.

Le lac d'Idro, immergé dans les montagnes de la Valle Sabbia, propose des sports nautiques tels que la voile et le canoë, de petites plages de détente, des sentiers de randonnée panoramiques, des villages historiques tels que Idro et Vestone, et une nature pleine de bois et de faune.

Le lac de Garde, le plus grand d'Italie, est célèbre pour ses eaux claires, ses villages pittoresques et son climat doux. Salò, sur la rive de Brescia, est réputé pour son élégant bord de lac, son centre historique avec porches et bâtiments historiques, marchés et événements culturels, et est un point de départ pour des excursions le long du lac et dans les environs de montagne.