Ferme 3 chambres, 108 m²

Pertica Bassa, Bréche (province)

Rustique avec terrain à Pertica Bassa
À 600 mètres du centre d'Avenone, dans un endroit calme et ensoleillé, entouré par la nature et avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes, nous proposons à la vente une ferme caractéristique à restaurer d'environ 145 mètres carrés.
La propriété, sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée de deux grandes pièces utilisées comme débarras, tandis qu'au premier étage se trouve l'ancienne grange. Les semelles en bois et les murs porteurs en pierre conservent tout le charme authentique de l'architecture rurale traditionnelle.
La propriété comprend également un terrain d'environ 9 700 mètres carrés, en partie pelouse et en partie boisée, qui entoure la maison offrant de grands espaces naturels et l'intimité. A proximité immédiate du bâtiment, il y a une source d'eau qui peut être reliée à la maison.
Actuellement, la propriété n'est pas desservie par un réseau électrique, mais il est possible d'installer des panneaux photovoltaïques ou de faire le raccordement au réseau, situé à environ 150 mètres.
Dans le passé, le gîte était utilisé comme gîte d'été pour abriter les animaux et conserve encore son caractère authentique et typique des bâtiments de montagne.
La propriété ne dispose pas d'un système de chauffage.
Il est facilement accessible par une route goudronnée jusqu'à environ 150 mètres du bâtiment, avec le dernier tronçon accessible à pied.
Solution idéale pour ceux qui veulent un projet de récupération au cœur de la nature, parfaite comme résidence secondaire ou refuge de montagne où trouver tranquillité et authenticité.

Avenone est un hameau de montagne de Pertica Bassa dans le Val Sabbia, situé à environ 785 mètres d'altitude. C'est un village en pierre caractéristique, avec l'église de Sant'Antonio ou San Bartolomeo qui abrite des œuvres en bois des "Pialorsi Boscaì", et offre des vues sur la Corna Blacca et des sentiers immergés dans les bois idéaux pour la randonnée et la promenade. Il est à environ 15 kilomètres du lac d'Idro et à 30-35 kilomètres de Salò sur le lac de Garde.

Le lac d'Idro, immergé dans les montagnes de la Valle Sabbia, propose des sports nautiques tels que la voile et le canoë, de petites plages de détente, des sentiers de randonnée panoramiques, des villages historiques tels que Idro et Vestone, et une nature pleine de bois et de faune.

Le lac de Garde, le plus grand d'Italie, est célèbre pour ses eaux claires, ses villages pittoresques et son climat doux. Salò, sur la rive de Brescia, est réputé pour son élégant bord de lac, son centre historique avec porches et bâtiments historiques, marchés et événements culturels, et est un point de départ pour des excursions le long du lac et dans les environs de montagne.