Villa 4 chambres, 247 m²

Paratico, Bréche (province)

Lac d'Iseo

REMAX propose
Villa individuelle moderne avec jardin privé, terrasse panoramique et garage double, située à Paratico dans un élégant quartier résidentiel entre le lac d'Iseo et la Franciacorta. Une solution indépendante de construction récente conçue pour ceux qui recherchent des espaces amples, une vie privée et un confort de vie élevé.

POSITION
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien habité, à quelques minutes à pied du lac, du centre de Paratico et de tous les principaux services. L'emplacement est particulièrement stratégique grâce à la proximité des réputées collines de la Franciacorta et des principales voies de communication, garantissant la qualité de vie et la commodité des déplacements quotidiens.

COMPOSITION
La villa, entièrement rénovée en 2015, est entourée d'un jardin plat exclusif, idéal pour la réalisation d'une piscine ou pour créer des zones de détente et de convivialité en plein air.
À l'extérieur, on trouve un porche couvert, un espace barbecue et un large accès carrossable menant à deux places de parking découvertes ainsi qu'un garage double directement relié à la propriété. Disponible également un terrain adjacent d'environ 1 700 m² pouvant être acheté séparément.

Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur fonctionnalité:
étage inférieur avec un grand séjour double, coin repas avec de grandes baies vitrées et coin salon agrémenté d'une cheminée;
cuisine moderne semi-habitale séparable par une porte coulissante;
toilettes invités et buanderie.
L'étage supérieur, caractérisé par des poutres en bois blanchies, comprend:
une chambre principale de dimensions généreuses;
trois chambres individuelles idéales également comme bureau ou salle de loisirs;
terrasse sur le toit d'environ 21 m² avec vue dégagée sur les collines.

CARACTÉRISTIQUES
Bien à haute efficacité énergétique doté de: chauffage par le sol, système domotique, isolation thermique, prédisposition pour panneaux solaires, climatisation dans la zone nuit, menuiseries bois/aluminium avec moustiquaires, volets en aluminium avec coupe thermique, système d'alarme volumétrique et périmétrique, prises de données et TV dans tous les environnements, adoucisseur d'eau et vide sanitaire ventilé.
Possibilité d'agrandissement de la propriété d'environ 30 m² avec la réalisation d'autres pièces habitables.

IDÉAL POUR
Familles ou professionnels à la recherche d'une villa individuelle récente, indépendante et prête à emménager, située dans l'un des quartiers les plus recherchés entre le lac d'Iseo et la Franciacorta, avec de grands espaces extérieurs et un niveau de confort élevé.

L'annonce présente est à titre purement informatif et publicitaire. Toutes les données indiquées sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.