Villa 4 chambres, 295 m²

Padenghe sul Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Sur les collines de Padenghe sul Garda, dans une position réservée et panoramique d'où la vue s'ouvre sur le lac, se dresse une résidence contemporaine conçue pour ceux qui souhaitent vivre l'expérience gardoise dans un contexte d'intimité, de confort et de qualité absolus.

La propriété se développe sur un terrain d'environ 3 000 mètres carrés, agrémenté d'un élégant jardin et d'une oliveraie attenante qui contribue à créer un contexte naturel authentique et harmonieux, parfaitement inséré dans le paysage des collines de Garda.

La villa présente un langage architectural fait de lignes épurées et de grandes surfaces vitrées qui relient continuellement les espaces intérieurs à l'extérieur. La conception met en valeur la lumière naturelle et le panorama, créant des environnements lumineux qui accompagnent le regard vers le lac.

Le cœur de la maison se trouve au premier étage, où l'espace de vie s'ouvre avec une continuité naturelle sur l'extérieur et sur la grande terrasse panoramique. Ici, le salon et la cuisine coexistent en une seule grande pièce lumineuse, rehaussée par les grandes surfaces vitrées qui encadrent le panorama du lac et mènent directement à la terrasse. Cet espace extérieur particulièrement généreux devient le prolongement naturel de l'espace de vie et constitue le lieu idéal pour profiter de moments de détente, de convivialité et de vie en plein air au milieu du paysage gardois.

Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit et accueille trois chambres à coucher, un dressing, un bureau et trois salles de bains, ainsi que des couloirs larges et bien distribués qui assurent fonctionnalité et confort. Les chambres sont conçues pour offrir tranquillité et intimité tout en maintenant un lien fort avec les espaces extérieurs grâce à des porches couverts et des ouvertures sur le jardin.

Au sous-sol, la villa s'enrichit d'une série de pièces dédiées au bien-être et aux services. On y trouve un espace spa privé, une buanderie, une cave à vin, des locaux techniques et une salle pour le personnel avec une salle de bain dédiée. Le niveau est complété par un grand garage pouvant accueillir confortablement plusieurs véhicules.

Tous les niveaux de la villa sont également reliés par un ascenseur interne, une solution qui garantit la facilité de déplacement et renforce encore le caractère exclusif de la propriété.

À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine à débordement et de grands espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat et du paysage du lac de Garde, offrant des paysages d'un grand charme et une continuité visuelle avec le panorama du lac.

La villa est équipée de systèmes modernes conçus pour garantir le confort et l'efficacité énergétique, y compris le chauffage par le sol, le refroidissement de l'air intégré dans les murs, la ventilation mécanique contrôlée et un système photovoltaïque sur le toit.

Les finitions peuvent être personnalisées avec une sélection de matériaux nobles, notamment du parquet en chêne, du grès cérame haut de gamme et des accessoires design. nn La villa est située sur les collines de Padenghe sul Garda, dans l'un des endroits les plus populaires du côté de Brescia pour son équilibre entre les vues, la tranquillité et la commodité des services. Depuis des années, cette zone est l'une des plus recherchées de la région du Bas-Garda, grâce à sa capacité à offrir de l'intimité et un paysage de qualité sans renoncer à la proximité du lac.

Le contexte est caractérisé par un paysage harmonieux d'oliveraies, de verdure méditerranéenne et de pentes douces qui accompagnent le regard vers le lac. De cette position, la vue s'ouvre naturellement sur le lac de Garde, offrant des vues larges et lumineuses qui changent au cours des différentes heures de la journée.

Padenghe sul Garda est connue pour son caractère élégant et résidentiel, très apprécié aussi bien par ceux qui souhaitent vivre en permanence sur le lac que par ceux qui recherchent une résidence prestigieuse pour leurs loisirs. La ville conserve une atmosphère authentique et tranquille tout en offrant les principaux services : restaurants, magasins, port de plaisance, plages et itinéraires panoramiques qui permettent de découvrir le lac tout au long de l'année.

L'un des aspects les plus intéressants de l'endroit est la combinaison de l'intimité et de l'accessibilité. En quelques minutes, il est possible de rejoindre Desenzano del Garda, l'un des centres les plus animés de la région, avec sa gare ferroviaire et ses liaisons rapides avec Milan et Venise. En même temps, les aéroports internationaux de Vérone, Bergame, Brescia et Venise sont facilement accessibles, ce qui rend la propriété parfaitement connectée pour une clientèle internationale.

La position à flanc de colline permet également de profiter du lac d'un point de vue privilégié : loin du trafic et de la concentration touristique des zones plus centrales, mais toujours à proximité de toutes les attractions de la région. Il en résulte un équilibre rare entre nature, panorama et qualité de vie. nn Les caractéristiques techniques et d'ingénierie de la propriété ont été conçues pour offrir un niveau élevé de confort de vie et d'efficacité énergétique, tout en respectant le caractère contemporain de la villa.

Le chauffage par le sol assure une diffusion homogène et naturelle de la chaleur, contribuant à un environnement agréable tout au long de l'année, ainsi qu'à la propreté visuelle des espaces grâce à l'absence d'éléments radiants visibles.

Le refroidissement est géré par un système moderne alimenté par une pompe à chaleur, discrètement intégrée dans les pièces grâce à de fines grilles insérées dans les murs. Cette solution permet de maintenir un confort climatique optimal sans interférer avec l'esthétique de l'intérieur.

Le bien-être domestique est encore amélioré par la présence d'une ventilation mécanique contrôlée qui assure un renouvellement constant de l'air, contribuant ainsi à la qualité et à la salubrité des pièces.

La gestion des installations est soutenue par un système domotique avancé qui permet un contrôle intégré des principales fonctions de la maison, améliorant ainsi le confort, la sécurité et l'efficacité énergétique.

La villa est également équipée d'un système photovoltaïque sur le toit dans le cadre du programme d'échange sur site, une solution qui contribue à l'efficacité énergétique globale du bâtiment.

L'installation électrique a été conçue avec un équipement complet et moderne, avec des points lumineux et des prises distribués selon le projet et des dispositions préalables pour le système d'alarme antivol et le vidéophone, ainsi que des prises TV et TV SAT, un point téléphonique, des thermostats encastrés, des prises Schuko, une alimentation dédiée pour la plaque de cuisson à induction et une lampe de secours.

L'équipement technique est complété par des garages avec portes sectionnelles motorisées et des fenêtres et portes en aluminium à rupture de pont thermique avec verre à faible émissivité rempli de gaz Argon. Les brise-soleil permettent également de moduler la lumière naturelle et d'améliorer la protection solaire des intérieurs. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.